以自為耕作為目的，約定支付地租使用他人之農地者，為耕地租用。 前項所稱耕作，包括牧畜。

依定有期限之契約，租用耕地者，於契約屆滿時，除出租人收回自耕外， 如承租人繼續耕作，視為不定期限，繼續契約。

出租人出賣耕地時，承租人依同樣條件，有優先承買之權。

承租人縱經出租人承諾，仍不得將耕地全部或一部轉租於他人。

本法施行後同一承租人繼續耕作十年以上之耕地，其出租人為不在地主時 ，承租人得依法請求徵收其耕地。

於保持耕地原有性質及效能外，以增加勞力，資本之結果致增加耕地生產 力或耕作便利者，為耕地特別改良。 前項特別改良，承租人得自由為之。但特別改良費之數額，應即通知出租 人。

地租，不得超過耕地正產物收穫總額千分之三百七十五，約定地租超過千 分之三百七十五者，應減為千分之三百七十五，不及千分之三百七十五者 依其約定。 出租人不得預收地租，並不得收取押租。

耕地之地價稅，由承租人代付者，應於地租內扣除之。

承租人不能按期支付應交地租之全部，而先以一部支付時，出租人不得拒 絕收受，承租人亦不得因質收受而推定為減租之承諾。

依不定期限租用耕地之契約，僅得於有左列情形之一時終止之。 一 承租人死亡而無繼承人時。 二 承租人拋棄其耕作權利時。 三 出租人收回自耕時。 四 耕地依法變更其使用時。 五 違反民法第四百三十二條及第四百六十二條第二項之規定時。 六 違反第一百七十四條之規定時。 七 地租積欠達三年之總額時。

承租人拋棄其耕作權利，應於三個月前，向出租人以意思表示為之。

非因不可抗力繼續一年不為耕作者，視為拋棄耕作權利。

依第一百八十條第三款第五款之規定終止契約時，出租人應於一年前通知 承租人。

收回自耕之耕地再出租時，原承租人有優先承租之權。自收回自耕之日起 未滿一年而再出租時，原承租人得以原租用條件承租。

出租人對於承租人耕作上必需之農具牲畜，肥料及其農產物，不得行使民 法第四百四十五條規定之留置權。

因第一百八十條第二第三第五第六各款契約終止，返還耕地時，承租人得 向出租人要求償還其所支出第一百七十六條第二項耕地特別改良費。但以 其未失效能部分之價值為限。

前條償選金額，當事人不能協議或協議不成立時，得請求地方法定調解委 員會調解之。 不服前項之調解者，得請求主管地政機關決定之，其決定為最終之決定。

公有土地之荒地，適合耕作使用者，除經政府保留或指定為他種使用外， 應由地政機關於一定期間內勘測完竣，分劃地段，編為墾荒區。並規定道 路溝渠及其他耕作必需之公共用地。 墾荒區，應預留相當面積之宅地，分配於承墾人。

墾荒區內之地假，由地方政府定期招墾。

前條荒地之承墾，以自為耕作之中華民國人民為限。

承墾人，分左列二種。 一 農戶。 二 農業合作社。 前項農戶，為家屬在十口以下之農民。農業合作社，為三個以上農戶共同 經營農業之組合。

承墾人請領荒地時，應具承領書，呈由主管地政機關核准。 前項承領書，應記載左列事項。 一 承墾人姓名，住所、籍貫及年齡。 二 承墾人前五年內之職業。 三 承墾人家屬、人口、年齡及其職業。 四 承墾荒地之坐落、境界及面積。 五 經營農業之主要種類。 六 墾竣年限之擬定。 承墾人為農業合作社時，應並記載其社名、社員名額及其組織。 地政機關於核准承領後，應即發給承墾證書。

承墾地之單位面積額，以其收穫足供十口之農戶生活或其可能自耕之限度 為準。 一農戶之承墾地，以一個單位為限。

承墾人為農業合作社時，其面積總額，以每一社員承墾一個單位計算。 農業合作社於前項總面積外，得為承領準備地之請求。但其面積，以不超 過總面積二分之一為限。

承墾人應自受領承墾證書之日起，一年內為開墾工作之實施。其墾竣年限 ，由地政機關分別核定之。

承墾人自墾竣之日起，無償取得其土地耕作權。

前條耕作權，視為物權，除本法有規定外，準用民法關於永佃權各條之規 定。

已取得耕作權之土地，應繳納地租，其租額以不超過該土地政產物收穫總 額百分之十五為限。 前項地租，自取得耕作權之日起，免納五年。

荒地須有大規模之組織，始能開墾者，地政機關應僅准代墾人承領。 承領之荒地墾竣後，分配於農人面收口墾價者，為代墾人。 前項墾價，謂農人依契約應支付代墾之價金。

代墾人不得享有其代墾土地之耕作權。

代墾人請領荒地時，應具承領書，記載左列事項。 一 代墾人之姓名或名稱及其住所。 二 開墾資本之準備。 三 承墾地之坐落，境界及其面積。 四 開墾工程計劃及工程費之預算。 五 農人名額及墾竣地分配方法。 六 支付墾價方法及年限。 地政機關於核准承領後，應即發給代墾證書。

代墾人於代墾證書發給前，應向地政機關繳納保證金。 前項保證金，於承墾地墾竣時發還之。 第一項保證金額，以不超過其承墾地之估定價值為限。

代墾人實施開墾之期限，漁用第一百九十五條之規定。

代墾人招致農人，應以契約為之。 前項契約，應訂明農人分配地段之面積，墾價支付方法及年限。

墾價分期支付，其年限不得少於十年，並應於收穫後為之。

農人分配墾竣地後，免租年限及耕作權之取得，準用第一百九十六條至第 一百九十八條之規定。 墾竣地，在墾價未清付前為供墾價之擔保，得設定抵押權。

墾價全部清付時，其代墾地區內之公共用地及其他公共用物，為該代墾地 區內之全體農人所共有。

編為農地之私有荒地，應由主管地政機關限令其所有權人於一定期間內， 開墾或耕作，逾期間而不為開墾或耕作者，得由需用土地人依法呈請徵收 之。

違反第一百九十五條之規定者，地政機關得撤銷其承墾證書。

違反第二百零三條之規定者，撤銷其代墾證書，並沒收其保證金。