土地登記，謂土地及其定著物之登記。

左列土地權利之取得、設定、移轉、變更或消滅，應依本法登記。 一 所有權。 二 地上權。 三 永佃權。 四 地役權。 五 典權。 六 抵押權。 前項規定，於公有土地及私有土地，均適用之。

關於土地權利在登記程序進行中發生之爭議，由土地裁判所裁判之。

土地權利，其名義與第三十三條第一項所列各種不符，而其性質與其中之 一種相同或相類者，交由土地裁判所審定認為某種權利後。為該權利之登 記，並添註其原有名義。

依本法所為之登記，有絕對效力。

同一土地為所有權以外權利登記時，其權利次序，除法律別有規定外，應 依登記之先後。

附記登記之次序，應依主登記之次序。但附記登記間之次序，應各依其先 後。

因登記錯誤，遺漏或虛偽致受損害者，由地政機關負損害賠償責任。但地 政機關證明其原因應歸責於受損害人時，不在此限。 前項損害賠償。不得超過受損害時之價值。

地政機關所收登記費，應提存百分之十作為登記儲金，專備前條賠償之用 。

地政機關所負之損害賠償，如因登記人員之重大過失所致者，由該人員償 還，撥歸登記儲金。

損害賠償之請求，為地政機關拒絕時，受損害人得向法院起訴。

登記費，由聲請登記人繳納之。

未依本法登記所有權之土地。不得為所有權以外權利之登記。

地政機關成立後一定期間內，其管轄區內之土地應聲請為所有權之登記。