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地政類
土地登記規則 非現行版本
民國 80 年 11 月 29 日
中華民國80年11月29日內政部(80)台內地字第8076385號令修正發布第37條條文
  • 第一章 總則
  • 第 1 條
    本規則依土地法第三十七條第二項規定訂定之。
  • 第 2 條
    土地登記,除依土地法及其他法律規定外,依本規則辦理之。
  • 第 3 條
    土地登記,謂土地及建築改良物 (以下簡稱建物) 之所有權與他項權利之 登記。
  • 第 4 條
    土地登記,由土地所在地之市縣地政機關辦理之。但該市縣地政機關在轄 區內另設或分設登記機關者,由該土地所在地之登記機關辦理之。 建物跨越兩個以上不同登記機關轄區者,由該建物門牌所屬之登記機關辦 理之。
  • 第 5 條
    左列土地權利之取得、設定、移轉、變更或消滅,應依本規則辦理登記: 一、所有權。 二、地上權。 三、永佃權。 四、地役權。 五、典權。 六、抵押權。 七、耕作權。 土地權利名稱與前項各款名稱不符,而性質與其中之一種相同或相類者, 經中央地政機關審定為前項各款中之某種權利,得以該權利辦理登記,並 添註其原有名稱。
  • 第 5-1 條
    土地登記作業得以電子處理,其作業規範由中央地政機關定之。
  • 第 6 條
    土地權利經登記機關依本規則登記於登記簿,並校對完竣,加蓋登簿、校 對人員名章後,為登記完畢。 土地登記作業以電子處理者,經依作業規範登錄、校對,並異動地籍主檔 完竣後,為登記完畢。
  • 第 7 條
    依本規則登記之土地權利,除本規則另有規定外,非有法律上原因,經法 院判決塗銷確定者,登記機關不得為塗銷登記。
  • 第 8 條
    同一土地為他項權利登記時,其權利次序,除法律另有規定外,應依登記 之先後。但於土地總登記期限內申請登記者,依其原設定之先後。
  • 第 9 條
    主登記之次序,應依登記之先後。附記登記之次序,應依主登記之次序。 但附記登記各依其先後。
  • 第 10 條
    土地上已有建物者,應於土地所有權完成總登記後,始得為建物所有權登 記。
  • 第 11 條
    未經登記所有權之土地,除本規則另有規定外,不得為他項權利登記或限 制登記。
  • 第 12 條
    土地法第六十八條及第六十九條所稱登記錯誤或遺漏,係指登記之事項與 登記原因證明文件所載之內容不符而言。
  • 第 12-1 條
    (刪除)
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