依本規則登記之土地權利，因權利之拋棄、混同、存續期間屆滿、債務清 償、撤銷權之行使或法院之確定判決等，致權利消滅時，應申請塗銷登記 。 前項因拋棄申請登記時，有以該土地權利為標的物之他項權利者，應檢附 該他項權利人之同意書，同時申請他項權利塗銷登記；該土地權利無其他 法律上之利益者，應由申請人於登記申請書適當欄記明確無其他法律上之 受利益人，並簽名。 私有土地所有權之拋棄，登記機關應於辦理塗銷登記後，隨即為國有之登 記。

依本規則登記之土地權利，有下列情形之一者，於第三人取得該土地權利 之新登記前，登記機關得於報經直轄市或縣 (市) 地政機關查明核准後塗 銷之： 一、登記證明文件經該主管機關認定係屬偽造。 二、純屬登記機關之疏失而錯誤之登記。 前項事實於塗銷登記前，應於土地登記簿其他登記事項欄註記。

他項權利塗銷登記，得由他項權利人、原設定人或其他利害關係人提出第 三十四條所列文件，單獨申請之。但定有存續期間之地上權，於期間屆滿 後，單獨申請塗銷登記時，免附第三十四條第二款、第三款之文件。

預告登記之塗銷，應提出原預告登記請求權人之同意書。 前項請求權人除符合第四十一條第二款、第四款至第八款及第十款規定之 情形者外，應親自到場，並依第四十條規定程序辦理。

查封、假扣押、假處分、破產登記或其他禁止處分之登記，應經原囑託登 記機關或執行拍賣機關之囑託，始得辦理塗銷登記。但因徵收、區段徵收 或照價收買完成後，得由徵收或收買機關囑託登記機關辦理塗銷登記。

土地滅失時應申請消滅登記。 前項土地設定有他項權利者，登記機關應於登記完畢後通知他項權利人。