依本規則登記之土地權利，因權利之拋棄、混同、存續期間屆滿、債務清 償、撤銷權之行使或法院之確定判決等，致權利消滅時，應申請塗銷登記 。 前項私有土地所有權之拋棄，登記機關應於辦理塗銷登記後，隨即為國有 之登記。

依本規則不應登記，純屬登記機關之疏失而錯誤登記之土地權利，於第三 人取得該土地權利之新登記前，登記機關得於報經直轄市或縣 (市) 地政 機關查明核准後塗銷之。

他項權利塗銷登記，得由他項權利人、原設定人或其他利害關係人提出第 三十四條所列文件，單獨申請之。但定有存續期間之地上權，於期間屆滿 後，單獨申請塗銷登記時，免附第三十四條第二款、第三款之文件。

預告登記之塗銷，應提出原申請人之同意書及印鑑證明。但因徵收、法院 確定判決或強制執行者，不在此限。

查封、假扣押、假處分破產登記或其他禁止處分之登記，應經原囑託登記 機關之囑託，始得辦理塗銷登記。