土地登記，除本規則另有規定外，應由權利人及義務人會同申請之。

左列登記由權利人或登記名義人單獨申請之： 一、土地總登記。 二、建物所有權第一次登記。 三、因繼承取得土地權利之登記。 四、因法院拍定或判決確定之登記。 五、依土地法第六十九條規定為更正登記。 六、依土地法第十二條第二項規定為回復所有權之登記。 七、依民法第七百六十九條、第七百七十條或第七百七十二條規定因時效 完成所為之登記。 八、依土地法第一百三十三條規定為取得耕作權或所有權之登記。 九、標示變更登記。 十、更名或住址變更登記。 十一、消滅登記。 十二、依民法第一千一百八十五條規定應屬國庫之土地登記。 十三、預告登記或其塗銷登記。 十四、法定抵押權或法定地上權之登記。 十五、其他依法律得單獨申請登記者。

左列各款得由登記機關逕為登記： 一、依第一百二十二條第二項規定而為更正登記。 二、因建物基地依法逕為分割或合併時，基地號之變更登記。 三、其他依法律得逕為登記者。 登記機關逕為登記完畢後，應將登記結果通知登記權利人。

政府機關遇有左列各款情形之一時，得囑託登記機關登記之： 一、依土地法第五十二條規定為公有土地之登記。 二、依土地法第五十七條、第六十三條第二項或第七十三條之一第二項規 定為國有土地之登記。 三、因土地徵收或撥用之登記。 四、照價收買土地之登記。 五、依強制執行法第十一條第一項規定所為之登記。 六、依破產法第六十六條規定所為之登記。 七、依稅捐稽徵法第二十四條第一項規定所為之登記。 八、因土地重測或重劃確定之登記。 九、因地目等則調整之登記。 十、其他依法律得囑託登記機關登記者。

繼承人為二人以上，部份繼承人因故不能會同其他繼承人共同申請繼承登 記時，得由其中一人或數人為全體繼承人之利益，就被繼承人之土地，申 請為公同共有之登記。其經繼承人全體同意者，得申請為分別共有之登記 。 登記機關於登記完畢後，應將登記結果通知他繼承人。

公同共有之土地，公同共有人中之一人或數人，為全體公同共有人之利益 ，得就公同共有土地之全部，申請為公同共有之登記。 登記機關於登記完畢後，應將登記結果通知他共有人。

建物滅失時，該建物所有權人未於規定期限內申請消滅登記者，土地所有 權人或其他權利人得代位申請之。 登記機關於登記完畢後，應將登記結果通知該建物所有權人及他項權利人 。建物已辦理限制登記者，並應通知囑託機關或預告登記名義人。