辦理土地登記程序如左： 一、收件。 二、計徵規費。 三、審查。 四、公告。 五、登簿。 六、繕發書狀。 七、異動整理。 八、歸檔。 前項第四款公告，僅於土地總登記、建物所有權第一次登記、第一百十四 條、第一百二十一條及其他法令規定者適用之。第七款異動整理，包括統 計及異動通知。

登記機關接收登記申請書時，應即收件，並記載收件有關事項於收件簿與 登記申請書。 前項收件，應按接收申請之先後編列收件號數，登記機關並應給與申請人 收據。

登記機關接收申請登記案件後，應即依法審查。辦理審查人員，應於登記 申請書內簽註審查意見及日期，並簽名或蓋章。 申請登記案件，經審查證明無誤者，應即登載於登記簿。但依法應予公告 或停止登記者，不在此限。

有左列各款情形之一者，登記機關應以書面敘明理由或法令依據，通知申 請人於接到通知書之日起十五日內補正： 一、申請人之資格不符或其代理人之代理權有欠缺者。 二、登記申請書不合程式，或應提出之文件不符或欠缺者。 三、登記申請書記載事項，或關於登記原因之事項，與登記簿或其證明文 件不符，而未能證明其不符之原因者。 四、未依規定繳納登記規費或罰鍰者。

有左列各款情形之一者，登記機關應以書面敘明理由及法令依據，駁回登 記之申請： 一、不屬受理登記機關管轄者。 二、依法不應登記者。 三、登記之權利人、義務人或其與申請登記之法律關係有關之權利關係人 間有爭執者。 四、逾期未補正或未照補正事項完全補正者。 申請人不服前項之駁回者，得依訴願法規定提起訴願。 依第一項第三款駁回者，申請人並得訴請司法機關裁判。

駁回登記之申請時，應將登記申請書件加蓋土地登記駁回之章，全部發還 申請人，並得將駁回理由有關文件影印存參。

已駁回之登記案件，重新申請登記時，應另行辦理收件。

登記，應依收件號數之次序為之。其為分組辦理者，各組應依承辦案件收 件之先後辦理。除法令另有規定外，其收件號數在後之土地，不得提前登 記。 登記程序開始後，除法律另有規定外，不得停止登記之進行。

應登記之事項記載於登記簿後，應由登簿及校對人員分別加蓋其名章。

登記原因證明文件所載之特約，如屬應登記以外之事項，登記機關應不予 登記。

權利人為二人以上時，應將全部權利人予以登載。義務人為二人以上時， 亦同。

申請登記案件，於登記完畢前，全體申請人以書面申請撤回者，登記機關 應即將登記申請書之附件發還申請人。

土地權利於登記完畢後，登記機關應即發給申請人土地所有權狀或他項權 利證明書。但得就原書狀加註者，於加註後發還之。 土地權利如係共有者，應按各共有人分別發給權利書狀，並於書狀內記明 其權利範圍。

土地登記有第三十五條各款及第一百三十三條但書情形，未能提出土地所 有權狀或建物所有權狀或他項權利證明書者，應於登記完畢時公告作廢。

登記完畢之登記申請書件，除登記申請書、登記原因證明文件或其副本、 影本及應予註銷之原權利書狀外，其餘文件，應加蓋登記完畢之章，發還 申請人。

由權利人單獨申請登記者，登記機關於登記完畢後，應即以書面通知登記 義務人。但無義務人者，不在此限。 前項義務人為二人以上時，應分別通知之。

政府因實施土地重劃、區段徵收及依其他法律規定，公告禁止所有權移轉 、變更、分割及設定負擔之土地，登記機關應於禁止期間內，停止受理該 地區有關登記案件之申請。但因繼承、強制執行、徵收或法院判決確定， 申請登記者，不在此限。