土地總登記，所有權人應於登記申請期限內提出登記申請書，檢附有關文 件向登記機關申請之。 土地總登記前，已取得他項權利之人，得於前項登記申請期限內，會同所 有權人申請之。

登記機關對審查無誤之登記案件，應公告十五日。

前條公告，應載明左列事項： 一、申請登記為所有權人或他項權利人之姓名、住址。 二、土地標示及權利範圍。 三、公告起訖日期。 四、土地權利關係人得提出異議之期限、方式及受理機關。

依前條公告之事項如發現有錯誤或遺漏時，登記機關應於公告期間內更正 ，並即於原公告之地方重新公告十五日。

公告，應揭示於左列各地方： 一、主管登記機關門首之公告處所。 二、申請登記土地所在地之公共地方，或村 (里) 辦公處所。

土地權利關係人於公告期間內提出異議，而生權利爭執事件者，登記機關 應於公告期滿後，依土地法第五十九條第二項規定調處。

登記機關調處土地權利爭執事件，應依左列規定辦理： 一、訂期以書面通知當事人舉行調處。 二、調處時，由當事人試行協議，協議成立者，以其協議為調處結果；其 未達成協議或當事人任何一方經二次通知不到場者，登記機關應依職 權予以裁處，作為調處結果。 三、調處，應作成書面紀錄，並經當場朗讀後，由當事人及調處人員簽名 或蓋章。 四、第二款調處結果，應以書面通知當事人。通知書應載明當事人如有不 服調處結果，應於接到通知後十五日內訴請司法機關裁判，並應於訴 請司法機關裁判之日起三日內將訴狀繕本送登記機關，逾期不起訴者 ，依調處結果辦理之。 五、登記申請人不服調處結果，未依前款規定期間內起訴者，應駁回其登 記之申請，並以副本抄送異議人。 前項第三款調處記錄之格式，由省 (市) 地政機關定之。

土地總登記後，依照土地法第四十一條規定免予編號登記之土地，因地籍 管理，必須編號登記時，得準用總登記程序辦理登記。新生土地亦同。

申請建物所有權第一次登記前，應先向登記機關申請建物第一次測量。

申請建物所有權第一次登記，應提出使用執照及建物測量成果圖。有左列 情形之一者，並應附其他相關文件： 一、區分所有之建物申請登記時，如依其使用執照無法認定申請人之權利 範圍及位置者，應檢具全體起造人分配協議書。 二、申請人非起造人時，應檢具移轉契約書或其他證明文件。 實施建築管理前建造之建物，無使用執照者，應提出主管建築機關或鄉 ( 鎮、市、區) 公所之證明文件或實施建築管理前有關該建物之左列文件之 一： 一、曾於該建物設籍之戶籍謄本。 二、門牌編釘證明。 三、繳納房屋稅憑證。 四、繳納水費憑證。 五、繳納電費憑證。 前項建物與基地非屬同一人所有者，並另附使用基地之證明文件。

區分所有建物，區分所有權人得就其區分所有部分之權利，單獨申請登記 。

區分所有建物之共同使用部分，應另編建號，單獨登記，並依左列規定辦 理： 一、同一建物所屬各種共同使用部分，除法令另有規定外，應視各區分所 有權人實際使用情形，分別合併，另編建號，單獨登記為各相關區分 所有權人共有。但部分區分所有權人不需使用該共同使用部分者，得 予除外。 二、區分所有建物共同使用部分僅建立標示部，及加附區分所有建物共同 使用部分附表，其建號，應於各區分所有建物之所有權狀中記明之， 不另發給所有權狀。

區分所有建物之地下層或屋頂突出物等，如非屬共同使用部分，並已由戶 政機關編列門牌或核發其所在地址證明者，得視同一般區分所有建物，申 請單獨編列建號，辦理建物所有權第一次登記。

建物所有權第一次登記，除本款規定者外，準用土地總登記程序。