都市計畫分為左列三種： 一、市（鎮）計畫。 二、鄉街計畫。 三、特定區計畫

左列各地方應擬定市（鎮）計畫： 一、首都、直轄市。 二、省會、省轄市。 三、縣（局）政府所在地及縣轄市。 四、鎮。 五、其他經內政部或省政府指定應依本法擬定市（鎮）計畫之地區。

左列各地方應擬定鄉街計畫： 一、鄉公所所在地。 二、人口集居五年前已達三千，而在最近五年內已增加三分之一以上之地區。 三、人口集居達三千，而其中工商業人口占就業總人口百分之五十以上之地區。 四、其他經省、縣（局）政府指定應依本法擬定鄉街計畫之地區。

為發展工業或為保持優美風景或因其他目的而劃定之特定地區，應擬定特定區計畫。

都市計畫由各級地方政府或鄉、鎮、縣轄市公所依左列之規定擬定之： 一、市計畫由市政府擬定，鎮、縣轄市及鄉街計畫分別由鎮、縣轄市、鄉公所擬定；必要 時得由縣（局）政府擬定之。 二、特定區計畫由省（市）、縣（市）（局）政府擬定。 三、相鄰接之行政地區，得由有關行政單位之同意，會同擬定聯合都市計畫。但其範圍未 逾越省境或縣（局）境者，得由省政府或縣（局）政府擬定之。

特定區計畫，必要時得由內政部訂定之。 經內政部或省政府指定應擬定之市（鎮）計畫或鄉街計畫；必要時得由省政府擬定之。

市鎮計畫應先擬定主要計畫書，並視其實際情形，就左列事項分別表明之： 一、當地自然、社會及經濟狀況之調查與分析。 二、行政區域及計畫地區範圍。 三、人口之成長、分布、組成、計畫年期內人口與經濟發展之推計。 四、住宅、商業、工業及其他土地使用之配置。 五、名勝、古蹟及具有紀念性或藝術價值應予保存之建築。 六、主要道路及其他公眾運輸系統。 七、主要上下水道系統。 八、學校用地、大型公園、批發市場及供作全部計畫地區範圍使用之公共設施用地。 九、實施進度及經費。 十、其他應加表明之事項。 前項主要計畫書，除用文字、圖表說明外，應附主要計畫圖，其比例尺不得小於一萬分之 一；其實施進度以五年為一期，最長不得超過二十五年。

鄉街計畫及特定區計畫之主要計畫所應表明事項，得視實際需要，參照前條第一項規定事 項全部或一部予以簡化，並得與細部計畫合併擬定之。

第十五條第一項第九款所定之實施進度，應就其計畫地區範圍預計之發展趨勢及地方財力 ，訂定分區發展優先次序。第一期發展地區應於主要計畫發布實施後，最多二年完成細部 計畫；並於細部計畫發布後，最多五年完成公共設施。其他地區應於第一期發展地區開始 進行後，次第訂定細部計畫建設之。 未發布細部計畫地區，應限制其建築使用及變更地形。 但主要計畫發布已逾二年以上，而能確定建築線或主要公共設施已照主要計畫興建完成者 ，得依有關建築法令之規定，由主管建築機關指定建築線，核發建築執照。

主要計畫擬定後，應先送由該管政府或鄉、鎮、縣轄市都市計畫委員會審議。其依第十三 條、第十四條規定由上級政府訂定或擬定之計畫，應先徵求有關縣（市）（局）政府及鄉 、鎮、或縣轄市公所之意見，以供參考。

主要計畫擬定後，送該管政府都市計畫委員會審議前，應於各該直轄市、縣（市）（局） 政府及鄉、鎮、或縣轄市公所公開展覽三十天，並應將公開展覽之日期及地點登報周知； 任何公民或團體得於公開展覽期間內，以書面載明姓名或名稱及地址，向該管政府提出意 見，由該管政府都市計畫委員會予以參考審議，連同審議結果及主要計畫一併報請上級政 府核定之。 該管政府都市計畫委員會審議修正，或經上級政府指示修正者，免再公開展覽。

主要計畫應依左列規定分別層報核定之： 一、首都之主要計畫由內政部核定，轉報行政院備案。 二、直轄市、省會及省轄市之主要計畫由內政部核定。 三、縣政府所在地及縣轄市之主要計畫由省政府核定，轉報內政部備案。 四、鎮及鄉街之主要計畫由省政府核定，並送內政部備查。 五、特定區計畫，視其情形，分別由內政部或省政府核定，轉報行政院或內政部備案。 六、由省政府擬定之主要計畫，由內政部核定。 主要計畫在區域計畫地區範圍內者，內政部或省政府在核定前，應先徵詢各該區域計畫機 構之意見。 第一項所定應報請備案之主要計畫，非經准予備案，不得發布實施。但備案機關於文到後 三十日內不為准否之指示者，視為准予備案。

主要計畫經核定或備案後，當地直轄市、縣（市）（局）政府應於接到核定或備案公文之 日起三十日內，將主要計畫書及主要計畫圖發布實施，並應將發布地點及日期登報周知。 內政部訂定之特定區計畫，層交當地直轄市、縣（市）（局）政府依前項之規定發布實施 。 當地直轄市、縣（市）（局）政府未依第一項規定之期限發布者，上級政府得代為發布之 。

細部計畫應以細部計畫書及細部計畫圖就左列事項表明之： 一、計畫地區範圍。 二、居住密度及容納人口。 三、土地使用分區管制。 四、事業及財務計畫。 五、道路系統。 六、地區性之公共設施用地。 七、其他。 前項細部計畫圖比例尺不得小於一千二百分之一。

細部計畫擬定後，除首都、直轄市應報由內政部核定實施外，其餘一律由該管省政府核定 實施，並應於核定發布實施後一年內豎立樁誌計算座標，辦理地籍分割測量，並將道路及 其他公共設施用地，土地使用分區之界線測繪於地籍圖上，以供公眾閱覽或申請謄本之用 。細部計畫之擬定、審議、公開展覽及發布實施，應分別依照第十八條至第二十一條之規 定辦理。

土地權利關係人為促進其土地利用，得配合當地分區發展計畫，自行擬定或變更細部計畫 ，並應附具事業及財務計畫，申請當地直轄市、縣（市）（局）政府或鄉、鎮、縣轄市公 所依前條規定辦理。

土地權利關係人自行擬定或申請變更細部計畫，遭受直轄市、縣（市）（局）政府或鄉、 鎮、縣轄市公所拒絕時，得向其上一級政府請求處理；經上級政府依法處理後，土地權利 關係人不得再提異議。

都市計畫發布實施後，不得隨時任意變更。但擬定計畫之機關每五年至少應通盤檢討一次 ，依據發展情況並參考人民建議作必要之變更。對於非必要之公共設施用地，應予撤銷並 變更其使用。

都市計畫經發布實施後，遇有左列情事之一時，當地直轄市、縣（市）（局）政府或鄉、 鎮、縣轄市公所，應視實際情況迅行變更： 一、因戰爭、地震、水災、風災、火災或其他重大事變遭受損壞時。 二、為避免重大災害之發生時。 三、為適應國防或經濟發展之需要時。 四、為配合中央或省（市）興建之重大設施時。 前項都市計畫之變更，上級政府得指定各該原擬定之機關限期為之；必要時並得逕為變更 。

主要計畫及細部計畫之變更，其有關審議、公開展覽、層報核定及發布實施等事項，應分 別依照第十九條至第二十一條及第二十三條之規定辦理。

內政部、各級地方政府或鄉、鎮、縣轄市公所為訂定、擬定或變更都市計畫，得派查勘人 員進入公私土地內實施勘查或測量。但設有圍障之土地，應事先通知其所有權人或使用人 。 為前項之勘查或測量，如必須遷移或除去該土地上之障礙物時，應事先通知其所有權人或 使用人；其所有權人或使用人因而遭受之損失，應予適當之補償；補償金額由雙方協議之 ；協議不成，由當地直轄市、縣（市）（局）政府函請上級政府予以核定。

都市計畫地區範圍內，公用事業及其他公共設施，當地直轄市、縣（市）（局）政府或鄉 、鎮、縣轄市公所認為有必要時，得獎勵私人或團體投資辦理，並准收取一定費用；其獎 勵辦法及收費標準，由省（市）政府定之。

獲准投資辦理都市計畫事業之私人或團體在事業上有必要時，得適用第二十九條之規定。