都市計畫分為左列三種： 一 市 (鎮) 計畫。 二 鄉街計畫。 三 特定區計畫。

左列各地方應擬定市 (鎮) 計畫： 一 首都、直轄市。 二 省會、省轄市。 三 縣 (局) 政府所在地及縣轄市。 四 鎮。 五 其他經內政部或省政府指定應依本法擬定市 (鎮) 計畫之地區。

左列各地方應擬定鄉街計畫。 一 鄉公所所在地。 二 人口集居五年前已達三千，而在最近五年內已增加三分之一以上之地 區。 三 人口集居達三千，而其中工商業人口占就業總人口百分之五十以上之 地區。 四 其他經省、縣 (局) 政府指定應依本法擬定鄉街計畫之地區。

為發展工業或為保持優美風景或因其他目的而劃定之特定地區，應擬定特 定區計畫。

都市計畫由各級地方政府或鄉、鎮公所依左列之規定擬定之： 一 市計畫由市政府擬定，鎮、縣轄市及鄉街計劃分別由鎮、縣轄市、鄉 公所擬定，必要時得由縣 (局) 政府擬定之。 二 特定區計畫由省 (市) 、縣 (市) (局) 政府擬定。 三 相鄰接之行政地區，得由有關行政單位之同意，會同擬定聯合都市計 畫。但其範圍未逾越省境或縣 (局) 境者，得由省政府或縣 (局) 政 府擬定之。

特定區計畫，必要時得由內政部訂定之。 經內政部或省政府指定應擬定之市 (鎮) 計畫或鄉街計畫，必要時得由省 政府擬定之。

市鎮計畫應先擬定主要計畫書，並視其實際情形，就左列事項分別表明之 ： 一 當地自然、社會及經濟狀況之調查與分析。 二 行政區域及計畫地區範圍。 三 人口之成長、分布、組成、計畫年期內人口與經濟發展之推計。 四 住宅、商業、工業及其他土地使用之配置。 五 名勝、古蹟及具有紀念性或藝術價值應予保存之建築。 六 主要道路及其他公眾運輸系統。 七 主要上下水道系統。 八 學校用地、大型公園、批發市場及供作全部計畫地區範圍使用之公 共設施用地。 九 實施進度及經費。 十 其他應加表明之事項。 前項主要計畫書，除用文字、圖表說明外，應附主要計畫圖，其比例尺不 得小於一萬分之一；其實施進度以五年為一期，最長不得超過二十五年。

鄉街計畫及特定區計畫之主要計畫所應表明事項，得視實際需要，參照前 條第一項規定事項全部或一部予以簡化，並得與細部計畫合併擬定之。

第十五條第一項第九款所定之實施進度，應就其計畫地區範圍預計之發展 趨勢及地方財力，訂定分區發展優先次序。第一期發展地區應於主要計畫 發布實施後，最多二年完成細部計畫，並於細部計畫發布後，最多五年完 成公共設施。其他地區應於第一期發展地區開始進行後，次第訂定細部計 畫建設之。未發布細部計畫地區，應限制其建築使用及變更地形。但主要 計畫發布已逾二年以上，而能確定建築線或主要公共設施已照主要計畫興 建完成者，得依有關建築法令之規定，由主管建築機關指定建築線，核發 建築執照。

主要計劃擬定後，應先送由該管政府或鄉、鎮、縣轄市都市計畫委員會審 議。其依第十三條、第十四條規定由上級政府訂定或擬定之計畫，應先徵 求有關縣 (市) (局) 政府及鄉、鎮或縣轄市公所之意見，以供參考。

主要計畫擬定後，送該管政府都市計畫委員會審議前，應於各該直轄市、 縣 (市) (局) 政府及鄉、鎮或縣轄市公所公開展覽三十天，並應將公開 展覽之日期及地點登報周知；任何公民或團體得於公開展覽期間內，以書 面載明姓名或名稱及地址，向該管政府提出意見，由該管政府都市計畫委 員會予以參考審議，連同審議結果及主要計畫一併報請上級政府核定之。 該管政府都市計畫委員會審議修正，或經上級政府指示修正者，免再公開 展覽。

主要計畫應依左列規定分別層報核定之：　 一 首都之主要計畫由內政部核定，轉報行政院備案。 二 直轄市、省會及省轄市之主要計畫由內政部核定。 三 縣政府所在地及縣轄市之主要計畫由省政府核定，轉報內政部備案。 四 鎮及鄉街之主要計畫由省政府核定，並送內政部備查。 五 特定區計畫視其情形，分別由內政部或省政府核定，轉報行政院或內 政部備案。 六 由省政府擬定之主要計畫，由內政部核定。 主要計畫在區域計畫地區範圍內者，內政部或省政府在核定前，應先徵詢 各該區域計畫機構之意見。 第一項所定應報請備案之主要計畫，非經准予備案，不得發布實施。但備 案機關於文到後三十日內不為准否之指示者，視為准予備案。

主要計畫經核定或備案後，當地直轄市、縣 (市) (局) 政府應於接到核 定或備案公文之日起三十日內，將主要計畫書及主要計畫圖發布實施，並 應將發布地點及日期登報周知。 內政部訂定之特定區計畫，層交當地直轄市、縣 (市) (局) 政府依前項 之規定發布實施。當地直轄市、縣 (市) (局) 政府未依第一項規定之期 限發布者，上級政府得代為發布之。

細部計畫應以細部計畫書及細部計畫圖就左列事項表明之： 一 計畫地區範圍。 二 居住密度及容納人口。 三 土地使用分區管制。 四 事業及財務計畫。 五 道路系統。 六 地區性之公共設施用地。 七 其他。 前項細部計畫圖比例尺不得小於一千二百分之一。

細部計畫擬定後，除首都、直轄市應報由內政部核定實施外，其餘一律由 該管省政府核定實施，並應於核定發布實施後一年內豎立椿誌計算座標， 辦理地籍分割測量，並將道路及其他公共設施用地、土地使用分區之界線 測繪於地籍圖上，以供公眾閱覽或申請謄本之用。細部計畫之擬定、審議 、公開展覽及發布實施，應分別依照第十八條至第二十一條之規定辦理。

土地權利關係人為促進其土地利用，得配合當地分區發展計畫，自行擬定 或變更細部計畫，並應附具事業及財務計畫，申請當地直轄市、縣 (市) (局) 政府或鄉、鎮、縣轄市公所依前條規定辦理。

土地權利關係人自行擬定或申請變更細部計畫，遭受直轄市、縣 (市) ( 局) 政府或鄉、鎮、縣轄市公所拒絕時，得向其上一級政府請求處理；經 上級政府依法處理後，土地權利關係人不得再提異議。

都市計畫經發布實施後，不得隨時任意變更。但擬定計劃之機關每五年至 少應通盤檢討一次，依據發展情況並參考人民建議作必要之變更。對於非 必要之公共設施用地，應予撤銷，並變更其使用。

都市計畫經發布實施後，遇有左列情事之一時，當地直轄市、縣 (市) ( 局) 政府或鄉、鎮、縣轄市公所，應視實際情況迅行變更： 一 因戰爭、地震、水災、風災、火災或其他重大事變遭受損壞時。 二 為避免重大災害之發生時。 三 為適應國防或經濟發展之需要時。 四 為配合中央或省 (市) 與建之重大設施時。 前項都市計畫之變更，上級政府得指定各該原擬定之機關限期為之，必要 時並得逕為變更。

主要計劃及細部計畫之變更，其有關審議、公開展覽、層報核定及發布實 施等事項，應分別依照第十九條至第二十一條及第二十三條之規定辦理。

內政部、各級地方政府或鄉、鎮、縣轄市公所為訂定、擬定或變更都市計 畫，得派查勘人員進入公私土地內實施勘查或測量。但設有圍障之土地， 應事先通知其所有權人或使用人。 為前項之勘查或測量，如必須遷移或除去該土地上之障礙物時，應事先通 知其所有權人或使用人；其所有權人或使用人因而遭受之損失，應予適當 之補償；金額由雙方協議之，協議不成，由當地直轄市、縣 (市) (局) 政府函請上級政府予以核定。

都市計畫地區範圍內，公用事業及其他公共設施，當地直轄市、縣 (市) (局) 政府或鄉、鎮、縣轄市公所認為有必要時，得獎勵私人或團體投資 辦理，並准收取一定費用；其獎勵辦法及收費標準，由省 (市) 政府定之 。

獲准投資辦理都市計畫事業之私人或團體在事業上有必要時，得適用第二 十九條之規定。