為促進都市土地有計畫之再開發利用，復甦都市機能，改善居住環境，增進公共利 益，特制定本條例。 本條例未規定者，適用其他法律之規定。

本條例之主管機關︰在中央為內政部；在省（市）為省（市）政府；在縣（市）為 縣（市）政府。

本條例用語定義如下： 一、都市更新：係指依本條例所定程序，在都市計畫範圍內，實施重建、整建或維 護措施。 二、都市更新事業：係指依本條例規定，在更新地區內實施重建、整建或維護事業 。 三、更新單元：係指更新地區內可單獨實施都市更新事業之分區。 四、實施者：係指依本條例規定實施都市更新事業之機關、機構或團體。 五、權利變換：係指更新地區內之土地所有權人、合法建築物所有權人、他項權利 人或實施者，提供土地、建築物、他項權利或資金、參與或實施都市更新事業 ，於都市更新事業計畫實施完成後，按其更新前權利價值及提供資金比例，分 配更新後建築物及其土地之應有部分或權利金。

都市更新處理方式，分為下列三種： 一、重建：係指拆除更新地區內原有建築物，重新建築，住戶安置，改進區內公共 設施，並得變更土地使用性質或使用密度。 二、整建：係指改建、修建更新地區內建築物或充實其設備，並改進區內公共設施 。 三、維護：係指加強更新地區內土地使用及建築管理，改進區內公共設施，以保持 其良好狀況。