山坡地有下列各款情形之一者，不得開發建築： 一、坡度陡峭者。 二、地質結構不良、地層破碎、活動斷層或順向坡有滑動之虞者。 三、現有礦場、廢土堆、坑道，及其周圍有危害安全之虞者。 四、河岸侵蝕或向源侵蝕有危及基地安全者。 五、有崩塌或洪患之虞者。 六、有礙自然文化景觀者。 七、依其他法律規定不得建築者。 前項第一款至第五款之認定基準，由內政部於建築技術規則中定之。

申請開發地區，如其水源供應或鄰近之道路交通、排水系統、電力及垃圾等公共設施與公 用設備服務無法配合者，仍得不許開發建築。

申請開發許可，應檢附下列文件： 一、申請書。 二、開發計畫書、圖。 三、依水土保持法或環境影響評估法相關規定，應檢附之有關書圖文件或該管主管機關之 同意文件。

前條第二款規定之開發計畫書、圖，經核定後為該地區開發建築之管制依據，直轄市、縣 （市）主管建築機關得限制使用人為妨礙計畫內容之使用。

山坡地之開發建築，應按其居住人口數之需要，設置休憩、商業、服務、學校等項設施， 其設置基準由內政部定之。但學校得先預留用地，俟依法核准設立後再行興建。 前項居住人口數之核算，以住宅區建築物之樓地板面積每三十平方公尺居住一人為準。 本條規定事項，都市計畫地區已有規定者，從其規定。

山坡地建築基地，每宗土地面積不得小於一百八十平方公尺，且應臨接四公尺以上道路， 其臨接長度不得小於六公尺。 其他有關規劃設計事項，內政部得視實際需要，於建築技術規則中定之。

山坡地為非都市土地之申請開發案件，直轄市、縣（市）主管建築機關受理申請後，應徵 詢相關單位意見，並視開發計畫使用性質徵求用地變更前後各該事業主管機關意見，報請 各該區域計畫原擬定機關審議。 區域計畫原擬定機關應按申請開發計畫之使用性質，依各該區域計畫內容及相關開發建築 審議規範審議，並將審議結果通知直轄市、縣（市）政府。 前項審議規範由內政部定之。

直轄市、縣（市）主管建築機關為審查開發計畫，應會同有關單位及專家學者辦理，並得 邀請申請開發人列席說明。 申請開發建築之土地，跨越二以上直轄市、縣（市）轄區者，應由各該直轄市、縣（市） 主管建築機關會同審查，並由所在面積較大者主辦之。 前二項之審查內容涉及專門技術或知識者，得委託專業機構或學術團體代為審查。其所需 費用由申請開發人負擔。

直轄市、縣（市）主管建築機關為審查開發計畫，得徵收審查費，其金額由內政部定之。

直轄市、縣（市）主管建築機關應於收到區域計畫原擬定機關審議結果之日起十日內，以 書面通知申請人。 經區域計畫原擬定機關審議同意者，直轄市、縣（市）主管建築機關應據以核發開發許可 ，並應將開發許可內容於各該直轄市、縣（市）政府、鄉（鎮、市、區）公所及開發建築 所在地公告三十日。

直轄市、縣（市）主管建築機關依本辦法規定核發之開發許可，僅為對申請開發計畫之許 可，其開發人、起造人、設計人、監造人或承造人，如有侵害他人財產、肇致危險或傷害 他人時，應視其情形，分別依法負其責任。

開發計畫經許可後，開發人應於收受通知之日起一年內申領雜項執照，逾期未申領者，直 轄市、縣（市）主管建築機關應將原開發許可公告作廢。

開發人變更開發計畫，應依本章規定申請變更許可。但符合下列三款規定者，得檢附配置 規劃圖說報請直轄市、縣（市）主管建築機關備查，免辦理變更許可： 一、不增加建築基地地號、面積。 二、不增加土地使用強度、變更土地使用性質。 三、不變更原開發許可之主要公共設施、公用設備。