建築基地符合左列各款規定者，其容積率及高度得予放寬：
一、建築基地面積符合左表規定，但跨越兩種使用分區之建築基地，其面積不得少於二、
０００平方公尺。
二、建築基地臨接二條以上之道路，其中一條寬度在八公尺以上，另一條在六公尺以上者
。
但第三、四種商業區之建築基地臨接一條寬度在十公尺以上道路，其周圍臨接道路部
分占全長五分之一以上者，不在在此限。
三、建築基地內留設之空地比率符合左表規定者。
四、建築基地內留設之開放空間，其面積、大小及形狀符合左表規定者。
五、建築基地內留設之開放空間面積，佔基地面積之比率，不低於左表規定者：
前項第四款及第五款之開放空間，其有效面積之計算，依左列規定辦理：
一、開放空間地盤面（包括人工地盤）自室外寬度在一．五公尺以上之樓梯或坡道，並能
提供公眾休憩使用，且其高度高於臨接道路未滿一，五公尺，或低於臨接道路未滿三
公尺者，以其全部面積視為有效面積。高度高於臨接道路一．五公尺以上，四．五公
尺以下，或低於臨接道路三公尺者，以其面積之０．六倍視為有效面積。
二、附設透明且可通風之頂蓋或遮簷之開放空間，並能提供公眾休憩使用，其簷高在五公
尺以上未達十公尺者，以其面積之０．六倍視為有效面積。簷高在十公尺以上者，以
其面積之０．八倍視為有效面積。
三、以人行步道連接之廣場式開放空間，留設於建築物之背側，致影響其可見性者，以其
面積０．六倍視為有效面積。