在第一種住宅區內為左列各組之使用，但第三、第八、第 九、第十各組須經臺北市政府 （以下簡稱本府核准）： 一、第一組：獨立、雙拼住宅。 二、第三組：托兒所、幼稚園、小學之教育設施。 三、第四組：社區遊憩設施。 四、第六組：社區通訊設施。 五、第七組：社區安全設施。 六、第八組：大型遊憩設施。 七、第九組：公用事業設施。 八、第十組：公務機關。 九、第十一組：體育場所、集會場所之文教設施。 十、第十九組：律師、建築師、會計師、技師、代書等之自由職業事務所。 十一、第三十七組：農作物種植場、花圃、花房、苗圃及果園之農業及農業建築。

在第二種住宅區內得為前條規定及左列各組之使用，但第八、第九、第十、第十三、第二 十一、第三十三各組須經本府核准： 一、第二組：多戶住宅。 二、第三組：教育設施。 三、第五組：無病床之衛生及福利設施。 四、第十二組：日常用品零售業。 五、第十三組：市場。 六、第十六組：日常服務業。 七、第十九組：自由職業事務所。 八、第二十一組：金融分支機構。 九、第三十三組：宗祠及宗教建築。

在第三種住宅區內得為前條規定及左列各組之使用，但第八、第九、第十、第十一、第十 三、第十四、第十七、第十八、第二十七、第三十一、第三十三、第三十八各組須經「本 府核准」，其中第二十七組限於辦公室使用。 一、第五組：衛生及福利設施。 二、第十一組：文教設施。 三、第十四組：建築物第一層及地下層之一般零售業。 四、第十七組：一般服務業。 五、第十八組：一般事務所。 六、第二十七組：旅遊及運輸服務業。 七、第三十一組：國際觀光旅館。 八、第三十八組：建築物第一層及地下層之公害最輕微之工業。

在第四種住宅區內得為前條規定及左列各組之使用，但第八、第九、第十八、第二十七、 第三十一、第三十三、第三十八、第三十九各組須經本府核准： 一、第三十八組：公害最輕微之工業。 二、第三十九組：公害較輕微之工業。

住宅區內建築物之建蔽率不得超過左表規定，但面臨較寬之道路、臨接或面前道路對側有 公園、廣場、綠地、河川等，於不妨礙公共交通、衛生、安全，且創造優美景觀者，容積 率得酌予提高，但最高不得超過百分之四百。

住宅區內建築物之高度比不得超過左列規定： 一、第一種住宅區：一．００ 二、第二種住宅區：一．二五 三、第三種住宅區：一．五０ 四、第四種住宅區：一．五０

住宅區建築基地臨接或面前道路對側有公園、綠地、廣場、河川等情形者，其建築物高度 比之計算，得將公園、綠地、廣場、河川等寬度計入道路寬度。

住宅區內建築基地臨接兩條以上之道路時，自各道路中心線深進十公尺範圍之基地，以其 直接臨接之道路作為面前道路，並得自較寬道路境界線深進路寬二倍，未逾三十公尺範圍 內，以該較寬道路作為面前道路。 前項規定範圍以外之基地以最寬道路作為面前道路。

住宅區內建築物須設置前院，其深度不得小於左表規定：

住宅區內建築物須設置後院，其深度及深度比不得小於左表規定：

住宅區內建築物側面牆壁設有門窗者，其側院寬度不得小於左表規定：

住宅區內建築基地之寬度及深度不得小於左表規定：

住宅區內之連棟住宅、集合住宅，每座長度不得超過八十公尺。

住宅區同一基地內建築二座以上之建築物時，其鄰棟間隔計算不得小於左表規定，但同一 座建築物對面部分（如天井部分）之鄰棟間隔，不得小於該建築物高度的０．二倍，並不 得小於三公尺。

住宅區內廣告物之設置依左列規定： 一、樹立廣告不得設置於住宅區；有燈光之招牌廣告不得設置於第一種、第二種住宅區。 二、許可設置之零售業及服務業各層商業招牌廣告，其面不得大於建築物該層正面總面積 之八分之一。 三、招牌廣告不得突出建築線，但離地面之高度在三公尺以上或在車道為四．六公尺且道 路在六公尺以上時，得准予突出，並以一公尺為限。