在第一種商業區之使用，應符合下列規定： 一 不允許使用 （一）第三十二組：娛樂服務業之（二）歌廳、（三）夜總會、俱樂部、 （五）電子遊戲場、（八）舞場、（十四）夜店業。 （二）第三十四組：特種服務業。 （三）第三十五組：駕駛訓練場。 （四）第三十六組：殯葬服務業。 （五）第三十八組：倉儲業。 （六）第三十九組：一般批發業。 （七）第四十組：農產品批發業。 （八）第四十六組：施工機料及廢料堆置或處理。 （九）第四十七組：容易妨礙衛生之設施甲組。 （十）第四十八組：容易妨礙衛生之設施乙組。 （十一）第五十組：農業及農業設施。 （十二）第五十三組：公害輕微之工業。 （十三）第五十四組：公害較重之工業。 （十四）第五十五組：公害嚴重之工業。 （十五）第五十六組：危險性工業。 二 不允許使用，但得附條件允許使用 （一）第十二組：公用事業設施。 （二）第二十五組：特種零售業乙組。 （三）第二十七組：一般服務業之（二十九）自助儲物空間。 （四）第三十組：金融保險業。 （五）第三十一組：修理服務業。 （六）第三十二組：娛樂服務業之（一）戲院、劇院、劇場、電影院、（ 四）遊樂園、（六）樂隊業、（七）錄影節目帶播映業、視聽歌唱 業、（八）舞蹈表演場、（九）釣蝦、釣魚場、（十）視聽理容業 、觀光理髮業、（十一）飲酒店（營業樓地板面積超過一五○平方 公尺者）、（十二）資訊休閒業、（十三）音樂展演空間業。 （七）第三十七組：旅遊及運輸服務業。 （八）第四十一組：一般旅館業。 （九）第四十二組：觀光旅館業。 （十）第四十四組：宗祠及宗教建築。 （十一）第五十二組：公害較輕微之工業。 三 其他經市政府認定有礙商業之發展或妨礙公共安全及衛生，並經公告 限制之土地及建築物使用。

在第二種商業區之使用，應符合下列規定： 一 不允許使用 （一）第三十五組：駕駛訓練場。 （二）第三十八組：倉儲業。 （三）第四十組：農產品批發業。 （四）第四十六組：施工機料及廢料堆置或處理。 （五）第四十七組：容易妨礙衛生之設施甲組。 （六）第四十八組：容易妨礙衛生之設施乙組。 （七）第五十組：農業及農業設施。 （八）第五十三組：公害輕微之工業。 （九）第五十四組：公害較重之工業。 （十）第五十五組：公害嚴重之工業。 （十一）第五十六組：危險性工業。 二 不允許使用，但得附條件允許使用 （一）第十二組：公用事業設施。 （二）第二十五組：特種零售業乙組。 （三）第二十七組：一般服務業之（二十九）自助儲物空間。 （四）第三十二組：娛樂服務業。 （五）第三十四組：特種服務業。 （六）第三十六組：殯葬服務業。 （七）第三十九組：一般批發業。 （八）第四十四組：宗祠及宗教建築。 （九）第五十二組：公害較輕微之工業。 三 其他經市政府認定有礙商業之發展或妨礙公共安全及衛生，並經公告 限制之土地及建築物使用。

在第三種商業區之使用，應符合下列規定： 一 不允許使用 （一）第三十五組：駕駛訓練場。 （二）第三十八組：倉儲業。 （三）第四十組：農產品批發業。 （四）第四十六組：施工機料及廢料堆置或處理。 （五）第四十七組：容易妨礙衛生之設施甲組。 （六）第四十八組：容易妨礙衛生之設施乙組。 （七）第五十組：農業及農業設施。 （八）第五十三組：公害輕微之工業。 （九）第五十四組：公害較重之工業。 （十）第五十五組：公害嚴重之工業。 （十一）第五十六組：危險性工業。 二 不允許使用，但得附條件允許使用 （一）第十二組：公用事業設施。 （二）第二十七組：一般服務業之（二十九）自助儲物空間。 （三）第三十二組：娛樂服務業。 （四）第三十四組：特種服務業。 （五）第三十六組：殯葬服務業。 （六）第四十四組：宗祠及宗教建築。 （七）第五十二組：公害較輕微之工業。 三 其他經市政府認定有礙商業之發展或妨礙公共安全及衛生，並經公告 限制之土地及建築物使用。

在第四種商業區之使用，應符合下列規定： 一 不允許使用 （一）第三十五組：駕駛訓練場。 （二）第三十八組：倉儲業。 （三）第四十組：農產品批發業。 （四）第四十六組：施工機料及廢料堆置或處理。 （五）第四十七組：容易妨礙衛生之設施甲組。 （六）第四十八組：容易妨礙衛生之設施乙組。 （七）第五十組：農業及農業設施。 （八）第五十三組：公害輕微之工業。 （九）第五十四組：公害較重之工業。 （十）第五十五組：公害嚴重之工業。 （十一）第五十六組：危險性工業。 二 不允許使用，但得附條件允許使用 （一）第十二組：公用事業設施。 （二）第二十七組：一般服務業之（二十九）自助儲物空間。 （三）第三十四組：特種服務業。 （四）第三十六組：殯葬服務業。 （五）第四十四組：宗祠及宗教建築。 （六）第五十二組：公害較輕微之工業。 三 其他經市政府認定有礙商業之發展或妨礙公共安全及衛生，並經公告 限制之土地及建築物使用。

在第二種商業區、第三種商業區內得興建工業大樓。但應合於下列規定： 一 建築基地面積在一○○○平方公尺以上。 二 限於第五十一組、五十二組、五十三組之工業。 三 應設置隔音及空氣調節設備，並防止噪音及特殊氣味外洩。 四 應設置載重力一○○○公斤以上之電梯。

商業區內建築物之建蔽率及容積率不得超過下表規定，且容積率不得超過 其面臨最寬道路寬度（以公尺計）乘以百分之五十之積數，未達三００％ 者，以三００％計。

商業區種別	建蔽率	容積率
第一種	五五％	三六０％
第二種	六五％	六三０％
第三種	六五％	五六０％
第四種	七五％	八００％

前項建築基地如臨接最寬道路之面寬達五公尺以上，其基地範圍內以十五 倍面寬為周長所圍成之最大面積，得以最寬道路計算容積率，其餘部分或 面臨最寬道路未達五公尺者，以次寬道路比照前述劃分方式計算容積率， 並依此類推；但無法包含於本項劃分方式之範圍內或臨接道路面寬均未達 五公尺者，其容積率以三００％計。 建築基地因受限於第一項建蔽率規定，致無法依法定容積率之建築樓地板 面積建築者，其建蔽率放寬如下： 一 第一種商業區，建蔽率六０％。 二 第二種商業區，建蔽率七０％。 三 第三種商業區，建蔽率七０％。 四 第四種商業區，建蔽率八０％。

商業區內建築物之高度比不得超過二．○，並比照第十二條、第十三條規 定辦理。

商業區內建築物須設置後院，其深度不得小於下表規定，且最小淨深度不 得小於一．五公尺。

商業區種別	深度（公尺）
第一種	三．０
第二種	三．０
第三種	三．０
第四種	二．五

商業區內建築物之鄰幢間隔或同一幢建築物相對部分（如天井部分）之距 離，不得小於該建築物平均高度之○．二倍，並不得小於三公尺。但其鄰 幢間隔或距離已達五公尺者，得免再增加。

商業區內建築基地之寬度（不含法定騎樓寬度）及深度不得小於下表規定 ：

商業區種別	寬度（公尺）		深度（公尺）
	平均	最小	平均	最小
第一種	五	三	十五	九
第二種	五	三	十八	一０．八
第三種	五	三	十八	一０．八
第四種	五	三	十八	一０．八

建築基地面積二分之一以上已符合平均寬深度者，得不受最小寬深度之限 制。

（刪除）

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商業區內建築物供戲院、劇院、電影院、歌廳或夜總會使用者，應依 下表規定設置等候空間供觀眾排隊購票及等候進場等之用：

觀眾席樓地板面積（平方公尺）	應設置等候空間面積
二００以下部分	三０平方公尺
超過二００未滿一０００之部分	每滿一００平方公尺增設五平方公尺
一０００以上部分	每滿一００平方公尺增設三平方公尺

前項等候空間不得占用法定空地面積。其與依法留設之出入口空地及 門廳合併設置者，應分別計算之。

前條第一項各類使用之等候空間合併設置者，得依下列規定放寬設置基準 ： （一）二類或二家使用合併設置者，按其應設置之面積總和乘以○．八計 算。 （二）三類或三家以上使用合併設置者，按其應設置之面積總和乘以○． 七計算。