在文教區內得為左列各組之使用，但第八、第九、第十二、第十六、第二十一、第三十二 、第三十三各組須經本府核准。 一、第一組：獨立、雙拼住宅。 二、第二組：多戶住宅。 三、第三組：教育設施。 四、第四組：社區遊憩設施。 五、第五組：衛生及福利設施。 六、第六組：社區通訊設施。 七、第七組：社區安全設施。 八、第八組：大型遊憩設施。 九、第九組：公用事業設施。 十、第十組：公務機關。 十一、第十一組：文教設施。 十二、第十二組：日常用品零售業。 十三、第十六組：日常服務業。 十四、第二十一組：金融分支機構。 十五、第三十二組：攝影棚。 十六、第三十三組：宗祠及宗教建築。

文教區內建築物高度比不得超過一．０，並比照第十二、第十三條規定辦理。

文教區內建築物須分別設置前院、側院及後院，其深度、寬度及深度比不得小於左表規定 ：

文教區同一基地內建築物之鄰棟間隔，不得小於該建築物高度的一．０倍，並不得小於六 公尺。

文教區內除經本府核准外，不得設置廣告物。

文教區興建獨立、雙拼或多戶住宅時，應依第二種住宅區之規定。