在文教區內得為左列規定之使用: 一、允許使用 （一）第四組：學前教育設施。 （二）第五組：教育設施。 （三）第六組：社區遊憩設施。 （四）第七組：醫療保健服務業。 （五）第八組：社會福利設施。 （六）第九組：社區通訊設施。 （七）第十組：社區安全設施。 （八）第十三組：公務機關。 （九）第十五組：社教設施。 （十）第十六組：文康設施。 二、附條件允許使用 （一）第一組：獨立、雙拼住宅（限於原有住宅）。 （二）第二組：寄宿住宅。 （三）第十一組：大型遊憩設施。 （四）第十二組：公用事業設施。 （五）第十七組：日常用品零售業。 （六）第四十三組：攝影棚。 （七）第四十四組：宗祠及宗教建築。

文教區內建築物之建蔽率及容積率不得超過左表規定：

文教區內建築物高度比不得超過一．八，並比照第十二條、第十三條規定辦理。

文教區內建築物須分別設置前院、側院及後院，其深度、寬度及深度比不得小於左表規定 ，且最小淨深度及淨寬度不得小於一．五公尺，深度比並比照第十五條之一辦理。

文教區內建築物之鄰幢間隔，不得小於該建築物平均高度之一．０倍，並不得小於六公尺 。

文教區內非經本府核准，不得設置廣告物。

文教區內原有住宅之建造，應依第一種住宅區之規定。