估定建築物補償價額應由用地機關會同有關機關派員查明左列事項： 一 建築物坐落。 二 建築物所有權人之姓名及住址。 三 建築物構造、面積、用途（營業或住家、自用或出租）。 四 建築年月。 五 附屬設施。 六 自用或租賃現住人口。 七 建築基地地目、地號、所有權人及土地使用權利。 八 建築物他項權利登記情形。

與建築物在同一地址及供居住營生用之違建物，於拆除時，以不超過合法 建築物面積百分之三十，並以一百平方公尺為限，得合併估算補償，但超 過部分應一併拆除，不予補償。 僅需拆除違建物者，依有關拆除違章建築之規定辦理。

建築物主體構造分為左列各種： 一 鋼筋混凝土造，包括預鑄鋼筋混凝土造、預力鋼筋混凝土造、預力混 凝土造。 二 鋼筋混凝土加強磚造，包括鋼筋混凝土加強空心磚造。 三 磚造、石造、木造，包括預鑄木造。 四 鐵造，包括預鑄鐵造。 五 土造。 六 竹造。 七 前六款規定二種以上構造。 八 其他。

建築物以重建價格補償，其計算方式如左： 一 房屋以拆除面積乘重建單價計算重建價格。 二 室外附屬雜項工作物按其構造計算其重建價格。 三 房屋拆除面積之計算，已辦建物登記者，照登記面積為準；其未登記 者，依房屋各層外牆以內面積計算。陽臺部分按實際面積以建築物重 建單價五折計算補償。 四 各種建築物之標準樓層高度為三公尺，各層高度超過或低於標準高度 達一公尺者，為超高或偏低，其單價計算公式如左： 樓板高度－標準高度 超高單價＝評定單價＋（──────────×60％×評定單價） 標準高度 標準高度－樓板高度 偏低單價＝評定單價＋（──────────×60％×評定單價） 標準高度 五 建築物夾層、地下室及供停車場使用部分之單價，以重建單價八成計 算；高度未達二．一公尺之夾層、閣樓以六成計算。 六 建築物主體有二種以上構造房屋之評價標準，按其構造面積分別計算 重建價格。 七 中央系統之空調設備，冷凍設備、昇降機及高壓受電一次側之電壓在 一一．四千伏特以上之自設變電設備等核實計算。 八 構造未列於前條第一款至第六款之房屋或特殊建築物，核實計算工料 費造價專案簽報核定。 九 重建單價如附表一，包括裝修及一般水、電、電話、瓦斯、衛生等附 帶設備價格。 十 建築物裝修分為上、中、下三級，其分級標準表如左： 附表一 重建單價表 (元／㎡)

建築物全部拆除者，其折除面積（不包括閣樓及夾層面積）未達五十平方 公尺者，一律以五十平方公尺計算拆遷補償費。

凡於限期內自行拆除者，發給建築物補償費百分之二十之拆遷獎勵金，逾 期自行拆除者減半發給。逾期未拆由本府代為拆除者不予發給。 本府代為拆除時，有關建築材料及室內物品，所有人應自行搬離。否則如 有毀損滅失，不另予賠償。

因建築物全部拆除於限期內自行搬遷者，依其於拆遷公告二個月前在該址 設有戶籍並有居住事實之現住人口，發給人口搬遷補助費。建築物因部分 拆除需就地整建而暫行搬遷者，亦同。其補助額如附表二。 附表二 人口搬遷補助額標準表

建築物作營業使用，在拆遷公告二個月前，領有工廠登記證或營業執照或 持有繳納營業稅據正式營業者，得就實際拆除部份之營業面積計算，發給 營業補助費，其補助額如附表三。 前項營業面積不包括廁所、浴室、廚房及住宅。 附表三 營業面積補助額標準表

建築物全部拆除，所有權人重建或購買置築物者，得檢具用地機關所發舉 辦公共工程拆建築物證明及有關證件，向臺北市銀行依照規定申貸興建或 購置建築物貸款。

建築物部分拆除後，其賸餘部分安全有虞或面積狹小無法繼續使用，或位 於公共設施保留地上者，得申請全部拆除補償。 前項申請全部拆除者，並有第十一條之適用。但不得再申請整建修復。

建築物部分拆除之界線，應以建築線為標準，依規定須留設騎樓者，以一 樓騎樓內線為準。二樓以上部分以建築線為準，依據工程計畫未按建築線 施工者，以工程界線為準。因施工需要者按指定之拆除線為準。 依第十條規定計算補償費時，房屋拆除面積依拆除界線向內延伸計算，延 伸之深度標準依左表規定辦理。

建築物已依法設置騎樓而擅自阻塞者，於打通騎樓時不予補償。