申請投資土地開發應備具下列書件各二份，向執行機構提出之： 一 申請書：載明申請人姓名、出生年月日、職業、住所或居所、身分證 統一編號或法人名稱、主事務所、代表人姓名，申請土地開發之地點 及範圍。 二 申請人身分證影本、法人登記證明文件。 三 財力證明文件或開發資金來源證明文件及類似開發業績證明文件。 四 開發建議書： (一) 基地位置、範圍與土地權屬。 (二) 土地權利取得方法與使用計畫、開發成果處分方式。 (三) 開發項目、內容與用途。 (四) 建築計畫：包括建築設計、結構系統、設備系統、營建工法、建材 規格及工程預算書等。 (五) 依建築相關法令應檢附之防災計畫。 (六) 依水土保持、環境保護相關法令提送水土保持計畫、環境影響評估 計畫等。 (七) 與捷運系統相關設施銜接計畫。 (八) 財務計畫：包括開發經費預估、資金籌措計畫、分年現金流量、投 資效益分析。 (九) 開發時程計畫。 (一○) 營運管理章程：包括營運人及營運計畫、管理組織、營運管理之 權利義務、管理規章、營運保證金、違反管理規章之處罰規定。 (一一) 申請人與主管機關、土地所有人合作條件、分收比例及其他相關 權利義務文件。 (一二) 其他有關事項文件。 前項第四款第十目營運保證金之數額及管理要點由主管機關定之。

執行機構受理申請投資土地開發案件時，應就申請投資書件先行審查，所 備書件不合規定且屬非契約必要之點者，執行機構應詳為列舉通知申請人 限期補正，逾期不補正或補正不全者，視為放棄投資申請。 執行機構受理前項完成補正之申請案件，應於三個月內會同有關機關就申 請資料完成審查或評選，並報主管機關核定土地開發計畫。但申請案件須 變更都市計畫、區域計畫或案情繁複者，得延長之。 前項審查或評選得通知申請人或有關機關。

依前條規定核定取得投資權之申請案件，由執行機構通知申請人依審定條 件於書面通知到達日起三十日內簽訂投資契約書，並繳交預估投資總金額 百分之三之履約保證金。不同意主管機關審定條件或未於限期內簽訂投資 契約書，並繳交履約保證金者，視同放棄投資權，執行機構應重新公開徵 求投資人或由其他申請投資案件依序擇優遞補之。

前條履約保證金，申請人應以現金逕向執行機構指定之金融機構繳納，或 以下列方式辦理： 一 銀行本行本票或支票、保付支票。 二 無記名政府公債。 三 設定質權予執行機構之銀行定期存款單。 四 銀行開發或保兌之不可撤銷擔保信用狀繳納。 五 取具銀行之書面連帶保證。 六 保險公司之連帶保證保險單。 前項保證金於計畫範圍內之工程完成百分之五十後，無息退還二分之一， 開發計畫建築物全部領得使用執照後，無息退還原保證金之四分之一，餘 款於不動產登記完畢，並交付所有人後十日內，無息退還。

投資人應自簽訂投資契約書之日起六個月內，依建築法令規定申請建造執 照。 前項建造執照之申請，若因其他相關法令規定須先行辦理相關書圖文件送 審時，其作業之時間得不予計入。 第一項建造執照內容變更時，應先經執行機構同意後，再依建築法令規定 辦理。