直轄市、縣（市）主管機關或相關目的事業主管機關為營造住宅景觀及風 貌，得補助或獎勵新建、增建、改建、修建或修繕，具有地方特色、民族 特色或歷史原貌之住宅。 前項補助或獎勵事項之辦法，由直轄市、縣（市）主管機關或相關中央目 的事業主管機關定之。

為提升居住品質，中央主管機關應衡酌社會經濟發展狀況、公共安全及衛 生、居住需求等，訂定基本居住水準，作為住宅政策規劃及住宅補貼之依 據。 前項基本居住水準，中央主管機關應每四年進行檢視修正。 直轄市、縣（市）主管機關應清查不符基本居住水準家戶之居住狀況，並 得訂定輔導改善執行計畫，以確保符合國民基本居住水準。

為提升住宅社區環境品質，直轄市、縣（市）主管機關應主動辦理下列事 項，並納入住宅計畫： 一、住宅社區無障礙空間之營造及改善。 二、公寓大廈屋頂、外牆、建築物設備及雜項工作物之修繕及美化。 三、住宅社區發展諮詢及技術之提供。 四、社區整體營造、環境改造或環境保育之推動。 五、住宅社區組織團體之教育訓練。 六、配合住宅計畫目標或特定政策之項目。 七、其他經主管機關認有必要之事項。

中央主管機關為促進住宅品質之提升，得定期舉辦居住環境改善之評鑑、 獎勵或競賽，並邀集相關機關、專家學者共同參與，作為直轄市、縣（市 ）住宅計畫經費補助之參考。

為提升住宅安全品質及明確標示住宅性能，中央主管機關應訂定住宅性能 評估制度，指定評估機構受理住宅興建者或所有權人申請評估。 前項評估制度之內容、申請方式、評估項目、評估內容、權重、等級、評 估基準、評分方式、獎勵措施、評估報告書、指定評估機構與其人員之資 格及管理等事項之辦法，由中央主管機關定之。

評估機構依前條第一項規定辦理住宅性能評估，應派員至現場勘查及實施 必要之檢測，完成評估後，應製作發給住宅性能評估報告書。 前項住宅性能評估報告書，於住宅所有權移轉或點交時，應一併交付住宅 所有權人及公寓大廈之管理委員會或管理負責人。

新建住宅經辦理住宅性能評估達一定標準者，得予獎勵並登載於政府相關 網站。 屋齡達一定年限之住宅，主管機關得酌予補助評估費用。 前項屋齡達一定年限之住宅，由中央主管機關公告之，並刊登政府公報。

為推動無障礙之住宅，中央主管機關應訂定無障礙住宅之設計基準及獎勵 辦法。