二十五、為完成土地開發所需負擔之稅費、規費及地籍整理費等不計入建 物貢獻成本之其他費用，除另有約定外，由投資人先行代為墊付 ，另於辦理交屋時，依下列規定覈實進行拆帳，於捷運局辦理獎 勵樓地板委託建造費用支付時一併找補： （一）土地增值稅：依土地稅法第五條規定之納稅義務人負擔。 （二）地價稅：由納稅義務基準日土地登記簿所載之所有權人或典權 人負擔。 （三）房屋稅：基地上原有建物由原所有人負擔，開發建物由各建物 登記名義人自行負擔。 （四）土地合併、移轉登記規費、建物所有權第一次測量及登記規費 、地政士報酬、印花稅、公證費等費用由取得各該土地及建物 之所有人按取得比例各自負擔。 （五）因合建交換所生契稅由建物取得人負擔；另合建交換所生之營 業稅亦由建物取得人負擔，但應扣除相對應樓地板之預估建造 費用中已支付部分之營業稅。 （六）變更起造人之稅費由各變更申請人自行負擔。 （七）因買賣、贈與或繼承所發生之一切稅費及代書費，由土地及建 物權利人各自負擔。 （八）開發建物之水、電、瓦斯等外接管線費用由各建物取得人負擔 。 （九）開發建物之公共水電費、大樓管理費，自交屋完成日起由各建 物取得人負擔。 （十）開發建物之各類公共基金由各起造人依公寓大廈管理條例等規 定交付提列。