三十、開發案建築基地之應有部分權利範圍分配原則如下： （一）捷運設施所占建築基地權利範圍，其計算方式係以地上與地下之 捷運設施產權面積占捷運設施及開發大樓樓地板總產權面積比例 計算。 （二）開發大樓車位建物所占建築基地之權利範圍，應由投資人敘明計 算方式後，經捷運局同意後方得登記。 （三）開發大樓房屋建物所占建築基地權利範圍應扣除捷運設施及車位 建物部分，餘分配方式係以專有部分面積占區分所有全部專有部 分（不含車位）總面積比例計算。

三十一、開發大樓區分所有建物之共有部分項目、權利範圍分配原則如下 ： （一）本點所稱共有部分項目，除車位另計外，係指門廳、走道、樓 梯間、電梯間、電梯機房、電氣室、機械室、管理室、受電室 、幫浦室、配電室、水箱、蓄水池、儲藏室、防空避難室（未 兼作停車使用）、屋頂突出物、健身房、交誼室、管理維護使 用空間及其他依法令應列入共有部分之項目。 （二）前款共有部分之權利範圍係依專有部分面積與專有部分總面積 之比例而為計算。

三十二、開發案內開發大樓與捷運設施之產權登記方式，依前二點規定辦 理，但另有約定者，從其約定。