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一、本原則依臺北市建築管理規則第 8 條訂定之。
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二、現有巷道之認定,應以編有門牌,且非屬防火巷,私設通路或類似通 路,其寬度應在 3.5 公尺以上。但基地面積較小,依規定免設停車 空間之建築基地,得免受限制。惟仍應符合建築技術規則建築設計施 工編第 2 條最小寬度之規定。
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三、建築基地與鄰地合併後可臨計畫道路建築者,仍應與鄰地合併為原則 ,但經本市畸零地調處委員會決議免合併使用者,工務局得核准面臨 現有巷道建築。
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四、細部計畫未完成地區除符合都市計畫法第 17 條之規定者外,不得面 臨現有巷道建築。
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五、細部計畫已完成地區,現有巷道之寬度不足 4 公尺者,依左列規定 辦理: (一)如巷道兩側土地均未建築者,應以該巷道之中心線為準向兩旁均等 退讓合計達 4 公尺。 (二)如對側無法退讓,但巷道整齊者,應單邊退讓,使路寬合計達 4 公尺。 (三)依(一)(二)款處理後,如造成巷道曲折不齊時,主管建築機關 應視該巷道之現況,另行指定邊界退讓,使退讓後路寬達 4 公尺 。 依前項規定退讓後之 4 公尺巷道,應以其邊界作為建築線,並以 4 公尺路寬,作為基地面前道路。除自該巷中心向兩旁均等退讓 2 公 尺範圍內,不得計入空地外,其餘退讓部分不在此限。
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六、建築基地正面臨接計畫道路,側面或背面臨接 4 公尺以下現有巷道 者,臨接現有巷道部分,應比照前條規定退讓,其自地界線起算之全 部私有現有巷道上及退讓部分土地均得計入空地。但現有巷道之原有 路寬已大於 4 公尺者僅限於自現有巷道邊界向路中心起算 4 公尺 範圍內之私有土地部分始得計入空地,且建築高度免受現有巷道之限 制,該限有巷道如係經指定建築線有案者,並得予一併指定。
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七、地形特殊之現有巷道,不能通行車輛,且經本府工務局勘查無法拓寬 者,其寬度得減為 3.5 公尺。
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八、面臨現有巷道之建築基地申請建築時,得免附該現有巷道全部土地所 有權人同意書。
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九、依本原則核辦之現有巷道,其與計畫道路之交角,得免受截角之限制 。
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十、現有巷道之寬度大於 4 公尺或第 7 條規定之 3.5 公尺者,仍應 保持原有寬度,不得逕行廢止,該現有巷道若已鋪設瀝青或混凝土路 面或完成公共排水溝者且無廢止之可能時,該建築物各部分之高度得 依原有現有巷道計算,惟建築物最高高度仍以認定之 4 公尺現有巷 道寬度為面前道路計算。
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十一、申請面臨現有巷道建築者,應備具申請書,檢附有關圖說(配置圖 、現況圖、位置圖、地藉圖)一式二份經核准後,再行依法申領建 造執照。
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十二、面臨現有巷道建築基地申請建築,除依上開原則辦理外,其餘仍應 依建築法令之規定辦理。
法規名稱:
臺北市面臨現有巷道申請建築原則
修正日期:
民國 72 年 05 月 24 日
沿 革:
中華民國72年5月24日臺北市政府(72)府工建字第10054號函修正發布第5點條文