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一、臺北市政府工務局（以下簡稱本局）為實施建築管理，有效執行建築 法有關違章建築（以下簡稱違建）之處理規定，特訂定本要點。 國民住宅社區及公寓大廈之建築物，優先適用國民住宅條例及公寓大 廈管理條例之相關規定；國民住宅條例及公寓大廈管理條例未規定事 項適用本要點之規定。

二、臺北市保護區變更為住宅區之地區及關渡、洲美、社子島等尚未擬定 細部計畫地區違建之處理，為因應該地區於細部計畫擬定前，原有建 築物老舊破損、人口自然增加、面積狹窄不敷居住使用之現實狀況與 居住事實需要，其暫行查報作業原則，由本局定之。

三、本要點之用語定義如下： （一）新違建：指民國八十四年一月一日以後新產生之違建。 （二）既存違建：指民國五十三年一月一日以後至民國八十三年十二月三 十一日以前已存在之違建。 （三）舊有違建：指民國五十二年十二月三十一日以前已存在之違建。 （四）老舊房屋：指民國三十五年十月一日以前及本市改制後編入之五個 行政區（文山、南港、內湖、士林、北投）都市計畫公布前已存在 之建築物。 （五）修繕：指建築物之基礎、樑柱、承重牆壁、樓地板、屋架或屋頂， 依原規模、原材料且其中任何一種未有過半之修理或材料置換行為 。 （六）壁體：指能達成圍塑或分割以界定空間之固定設施。 （七）施工中違建：指工程結構尚未完成，現場有工人、機具、施工材料 、廢料或構造已完成尚未搬入使用者。 （八）即時強制拆除：指對於為避免有危害公共安全之虞，且依法無法補 照或有構成犯罪之虞之施工中新違建，所採取之即時強制拆除措施 。 （九）查報拆除：指違反建築法擅自搭建之違建，應予舉報並執行拆除。 （十）拆後重建：指已依法查報拆除之違建，再違反規定重建者。 （十一）拍照列管：指違法情節輕微，得列入分期分類程序處理之違建， 予以拍照存證，並繪製現況略圖建檔追蹤，暫免查報處分。 （十二）免予查報：指違法情節最為輕微，尚未達新違建取締要件，先拍 照存證免予查報處分。 （十三）程序違建：指未經申請核准即擅自搭建，且未違反區域計畫法、 都市計畫法、建築法等相關法令規定，得補辦建築執照之違建。

四、國民住宅社區違建之查報，應先由國民住宅主管機關或社區管理委員 會通報本局後，再依規定認定處理。 違反公寓大廈管理條例之違章建築，依其規定辦理。