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三十一、投資人應於領得使用執照後，以權益分配協議書內容為原則，就 現況進行描述而製作驗屋計畫書與交屋清冊，並提報至捷運局進 行審閱，以作為本府分回公有不動產（含參與土地開發而未領取 協議價購款之原私有土地所有權人部分）專有部分之驗屋作業依 據。 基於合建開發精神，對於本府所分回之公有不動產，與同開發案 之類似產品、類似區位相較，應具有同質之設備、建材及其他附 屬項目，不受權益分配協議書內容限制，投資人不得違反合建精 神差別對待。

三十二、建物登記時，地政主管機關對建物丈量面積計算方式若與建築主 管機關之規定不同致有面積差異時，不互相找補。除上述事由外 ，倘本府所分回公有不動產（不含停車空間）之權狀所登載產權 面積，與權益分配協議書所載內容不同時，依下述原則辦理找補 作業： （一）倘「開發建物總產權樓地板面積差額平均數」與「本府分回公 有不動產產權面積差額平均數」之差值在 3％ 以下，僅須就 該產權面積之差異值進行套算調整，投資人應依權益分配協議 書所載之議定區位價值以現金支付本府找補金額，而不重新辦 理權益評估與協商作業。 （二）倘「開發建物總產權樓地板面積差額平均數」與「本府分回公 有不動產產權面積差額平均數」之差值超過 3％，捷運局須重 新辦理權益分配評估與協商作業，投資人應以現金支付本府找 補金額。其所衍生之重新鑑價委託服務費用，應由投資人支付 ，且不計入權益分配之評估項目。