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五、市有非公用不動產標租之年租金底價，依下列方式擇一訂定之： （一）年租金底價視基地或屋況條件為土地公告地價年息百分之三至百分 之五與建物當期房屋評定現值百分之五至百分之十合計之金額。但 標租不動產情形特殊者，土地得按公告地價年息百分之一至百分之 三計算。 （二）具商業價值之不動產，得委託不動產估價師查估標租不動產之租金 。