訴願決定書

臺北市政府 108.05.23. 府訴二字第1086102692號訴願決定書訴願人 ○○○
原處分機關臺北市政府都市發展局
訴願人因住宅租金補貼事件，不服原處分機關民國108年1月24日北市都服字第1083009183號
函，提起訴願，本府決定如下：
主文
訴願駁回。
事實
一、訴願人以租賃住宅地址位於本市中山區○○○路○○段○○巷○○弄○○號○○樓之租
賃契約書（租賃期限：民國【下同】106年3月5日起至108年3月4日止；下稱原租賃契約
）向原處分機關申請 106年度住宅租金補貼，經原處分機關以107年1月22日北市都服字
第10730032800號核定函（下稱107年1月22日核定函）通知訴願人為106年度租金補貼核
定戶（核定編號：1061B04542），按月核撥租金補貼新臺幣（下同） 7,000元（含本市
加碼補貼2,000元），合計已核撥9期共計6萬3,000元。
二、其間，訴願人於107年8月28日檢附租賃住宅地址位於本市中山區○○○路○○段○○號
○○樓之租賃契約書（租賃期限： 107年4月1日起至108年3月31日止；下稱新租賃契約
書）向原處分機關申請107年度住宅租金補貼（收件編號： 1061B10590）。案經原處分
機關審認訴願人於 107年4月1日提前遷離原租賃契約之住宅後，未依自建自購住宅貸款
利息及租金補貼辦法第20條第1款規定於2個月內檢附新租賃契約予原處分機關審核，乃
依同辦法第22條第1項第2款及第2項規定，以108年1月24日北市都服字第 1083009183號
函廢止107年1月22日核定函，並追繳訴願人自107年4月至同年 9月溢領之補貼款共4萬2
,000元（7,000元x6【期】）。訴願人不服，於108年 2月12日於本府法務局網站聲明訴
願， 2月25日補具訴願書，並據原處分機關檢卷答辯。
理由
一、按住宅法第2條第1項規定：「本法所稱主管機關......在直轄市為直轄市政府......。
」第 9條第1項第3款規定：「為協助一定所得及財產以下家庭或個人獲得適居之住宅，
主管機關得視財務狀況擬訂計畫，辦理補貼住宅之貸款利息、租金或修繕費用；其補貼
種類如下：......三、承租住宅租金。」第12條第 1項規定：「第九條第一項第一款至
第三款補貼之申請資格、應檢附文件、自有一戶住宅之認定、無自有住宅或二年內建購
住宅之認定、租金補貼額度採分級補貼之計算方式、評點方式、申請程序、審查程序、
住宅面積、期限、利率、補貼繼受及其他應遵行事項之辦法，由中央主管機關定之。」
自建自購住宅貸款利息及租金補貼辦法第 1條規定：「本辦法依住宅法（以下簡稱本法
）第十二條第一項規定訂定之。」第 4條第1項第2款規定：「自建、自購住宅貸款利息
補貼及租金補貼資格審查程序如下：......二、申請住宅補貼經審查合格，直轄市、縣
（市）主管機關應按年度辦理戶數，於審查完成後一個月內依評點基準評定之點數高低
，依順序及計畫辦理戶數分別發給租金補貼核定函......。」第17條第 1項規定：「申
請租金補貼者，應於公告申請期間內檢附第十條第一項第一款至第三款、第五款至第八
款及下列各款書件，向戶籍所在地之直轄市、縣（市）主管機關申請：......二、租賃
契約影本。......。」第20條第 1款規定：「租金補貼期間租約中斷或租期屆滿，應依
下列規定辦理：一、受補貼戶應於二個月內檢附新租賃契約，且租賃住宅條件應符合第
十八條規定。直轄市、縣（市）主管機關自審核完竣之月份或次月起，按月續撥租金補
貼，屆期未檢附者，以棄權論。」第22條第 1項第2款及第2項規定：「受租金補貼者有
下列情事之一時，直轄市、縣（市）主管機關應自事實發生之日起停止租金補貼，並撤
銷或廢止原補貼之處分，追繳其溢領之租金補貼：......二、停止租賃住宅且未依第二
十條規定辦理。」「停止租金補貼後，受租金補貼者，應按該月之日數比例返還其溢領
金額。......。」
臺北市政府 104年11月3日府都服字第10439213600號公告：「主旨：公告依自建自購住
宅貸款利息及租金補貼辦法第26條規定，將該辦法有關住宅補貼案件相關事項，委任本
府都市發展局辦理，並自 104年11月24日生效......。」
二、本件訴願理由略以：訴願人係因原租賃契約房東要求提前解除租賃契約，只好另覓租屋
處，復因107年3月至5月家中發生重大變故，2位親人先後過世，哀傷而無心處理其他事
務，身為單親家庭一如平常還要為 2位子女忙碌，煩請撤銷該繳回溢領之補貼款項。
三、查本件原處分機關審認訴願人於107年4月1日提前遷離原租賃契約之住宅後，未於2個月
內檢附新租賃契約予原處分機關之事實，有原租賃契約、新租賃契約書及107年8月28日
107 年度租金補貼申請書等影本附卷可稽，原處分自屬有據。
四、至訴願人主張其係因原租賃契約房東要求提前解除租賃契約，只好另覓租屋處，期間復
因家中發生重大變故，哀傷而無心處理其他事務，身為單親家庭一如平常還要為 2位子
女忙碌云云。經查：
（一）按申請租金補貼者，應檢附租賃契約影本等書件向戶籍所在地之直轄市、縣（市）主
管機關申請；如租金補貼期間租約中斷或租期屆滿，受補貼戶應於 2個月內檢附新租
賃契約，而直轄市、縣（市）政府自審核完竣之月份或次月起，按月續撥租金補貼，
逾期未檢附者，以棄權論；自停止租賃住宅且未於 2個月內檢附新租賃契約之事實發
生日起停止租金補貼，停止租金補貼後，受租金補貼者，應按該月之日數比例返還其
溢領金額；揆諸自建自購住宅貸款利息及租金補貼辦法第17條第1項、第20條第1款及
第22條第 1項第2款及第2項等規定自明。
（二）查本件據107年1月22日核定函之說明三記載略以：「......（一）因故租約中斷（到
期）者，應於租約中斷（到期）日之次日起 2個月內檢附新租賃契約，逾期未檢附者
，以棄權論；本案租約中斷（到期）申請人應自行注意，本局不另行通知......。」
復據訴願人107年 8月28日107年度租金補貼申請書（收件編號：1071B10590）檢附之
新租賃契約書影本記載，訴願人於 107年4月1日起至108年3月31日止之租賃住宅地址
位於本市中山區○○○路○○段○○號○○樓。是以，原處分機關依租賃期限始日為
107年4月1日之租賃契約，審認訴願人自107年4月1日起已遷離原租賃契約之住宅並搬
遷至上述新租賃契約書地址；然訴願人未依上開辦法第20條第 1款規定於原租賃契約
中斷之次日起2個月內檢附新租賃契約予原處分機關，乃依上開辦法第22條第1項第 2
款及第2項規定，自原租賃契約中斷之事實發生日（即107年4月1日）起停止租金補貼
，並要求訴願人返還自107年4月至同年9月溢領之補貼款共4萬2,000元（7,000元x6【
期】），應無違誤。訴願主張，其情雖屬可憫，然尚難對其為有利認定。從而，原處
分機關廢止107年1月22日核定函，並追繳訴願人溢領之補貼款（107年4月至107年9月
）共4萬2,000元，揆諸前揭規定，並無不合，原處分應予維持。
五、綜上論結，本件訴願為無理由，依訴願法第79條第 1項，決定如主文。
訴願審議委員會主任委員袁秀慧（公出）
委員張慕貞（代行）
委員王韻茹
委員吳秦雯
委員王曼萍
委員陳愛娥
委員盛子龍
委員劉昌坪
委員范秀羽
中華民國 108 年 5 月 23 日
如對本決定不服者，得於本決定書送達之次日起 2個月內，向臺灣臺北地方法院行政訴訟庭
提起行政訴訟。（臺灣臺北地方法院行政訴訟庭地址：新北市新店區中興路1段248號）

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