訴願決定書

臺北市政府 108.10.25. 府訴二字第1086103553號訴願決定書訴願人 ○○有限公司
代表人 ○○○
訴願代理人 ○○○
原處分機關臺北市政府地政局
訴願人因違反不動產經紀業管理條例事件，不服原處分機關民國108年7月2日北市地權字第1
0860091101號裁處書，提起訴願，本府決定如下：
主文
訴願不受理。
理由
一、按訴願法第1條第1項前段規定：「人民對於中央或地方機關之行政處分，認為違法或不
當，致損害其權利或利益者，得依本法提起訴願。」第14條第1項及第3項規定：「訴願
之提起，應自行政處分達到或公告期滿之次日起三十日內為之。」「訴願之提起，以原
行政處分機關或受理訴願機關收受訴願書之日期為準。」第77條第 2款規定：「訴願事
件有左列各款情形之一者，應為不受理之決定：......二、提起訴願逾法定期間......
者。」
行政程序法第48條第 4項規定：「期間之末日為星期日、國定假日或其他休息日者，以
該日之次日為期間之末日；期間之末日為星期六者，以其次星期一上午為期間末日。」
第68條第1項規定：「送達由行政機關自行或交由郵政機關送達。」第72條第1項前段規
定：「送達，於應受送達人之住居所、事務所或營業所為之。」第73條第 1項規定：「
於應送達處所不獲會晤應受送達人時，得將文書付與有辨別事理能力之同居人、受雇人
或應送達處所之接收郵件人員。」
二、訴願人為不動產經紀業者，受託出租門牌號碼為本市大安區○○○路○○段○○巷○○
弄○○號○○樓房屋（下稱系爭建物）。原處分機關受理民眾檢舉，查得訴願人於○○
○網站刊登之租屋廣告（物件編號：Rxxxxxxx，下稱系爭廣告）內容不實，廣告內記載
所出租之本市大安區○○○路○○段房屋之型態與系爭建物之型態不符。案經原處分機
關以民國（下同）108年5月3日北市地權字第1086008758號函通知訴願人於文到7日內提
出說明，訴願人於108年6月10日向原處分機關提出書面說明後，原處分機關審認系爭廣
告內容所載出租房屋之型態確與事實不符，違反不動產經紀業管理條例第21條第 2項規
定，乃依同條例第29條第1項第3款及臺北市政府地政局處理違反不動產經紀業管理條例
事件統一裁罰基準等規定，以108年7月2日北市地權字第10860091101號裁處書（下稱原
處分）處訴願人新臺幣 6萬元罰鍰（系爭廣告業已下架，無須限期改正）。訴願人不服
，於 108年8月6日向本府提起訴願，並據原處分機關檢卷答辯。
三、查原處分經原處分機關依行政程序法第68條第1項及第72條第1項前段等規定，交由郵政
機關按訴願人地址（臺北市信義區○○路○○段○○號○○樓之○○，亦為訴願書所載
地址）寄送，於 108年7月4日送達，有送達證書影本附卷可稽；復查原處分之注意事項
欄已載明訴願救濟期間及收受訴願書之機關；是依訴願法第14條第 1項規定，訴願人若
對原處分不服，應自原處分送達之次日（即 108年7月5日）起30日內提起訴願；又訴願
人之地址位於本市，無扣除在途期間問題；是本件提起訴願之期間末日原為 108年8月3
日，因是日為星期六，應以次星期一（即108年8月5日）代之；然訴願人遲至108年8月6
日始向本府提起訴願，並有貼有本府法務局收文條碼及蓋妥該局收文日期章戳之訴願書
及信封在卷可憑；是本件訴願人提起訴願已逾30日之法定不變期間，原處分業已確定，
揆諸前揭規定，自為法所不許。另本件原處分非顯屬違法或不當，無訴願法第80條第 1
項前段之適用，併予敘明。
四、綜上論結，本件訴願為程序不合法，本府不予受理，依訴願法第77條第 2款，決定如主
文。
訴願審議委員會主任委員袁秀慧
委員張慕貞
委員范文清
委員王韻茹
委員吳秦雯
委員王曼萍
委員陳愛娥
委員劉昌坪
委員范秀羽
中華民國 108 年 10 月 25 日
如對本決定不服者，得於本決定書送達之次日起 2個月內，向臺灣臺北地方法院行政訴訟庭
提起行政訴訟。（臺灣臺北地方法院行政訴訟庭地址：新北市新店區中興路1段248號）

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