法規資訊圖示

中央歷史法規
法規類 行政/內政/營建
名  稱: 公寓大廈管理條例
制(訂)定時間: 中華民國84年6月28日
沿 革: 中華民國102年5月8日總統華總一義字第10200082711號令修正公布第八條、第二十七條條文
修正內容
[修正]
第八條(公寓大廈外圍使用之限制)
  公寓大廈周圍上下、外牆面、樓頂平臺及不屬專有部分之防空避難設備,其變更構造、顏
  色、設置廣告物、鐵鋁窗或其他類似之行為,除應依法令規定辦理外,該公寓大廈規約另
  有規定或區分所有權人會議已有決議,經向直轄市、縣(市)主管機關完成報備有案者,
  應受該規約或區分所有權人會議決議之限制。
  公寓大廈有十二歲以下兒童之住戶,外牆開口部或陽臺得設置不妨礙逃生且不突出外牆面
  之防墜設施。防墜設施設置後,設置理由消失且不符前項限制者,區分所有權人應予改善
  或回復原狀。
  住戶違反第一項規定,管理負責人或管理委員會應予制止,經制止而不遵從者,應報請主
  管機關依第四十九條第一項規定處理,該住戶並應於一個月內回復原狀。屆期未回復原狀
  者,得由管理負責人或管理委員會回復原狀,其費用由該住戶負擔。
 
[修正]
第二十七條(區分所有權之計算方式)
  各專有部分之區分所有權人有一表決權。數人共有一專有部分者,該表決權應推由一人行
  使。
  區分所有權人會議之出席人數與表決權之計算,於任一區分所有權人之區分所有權占全部
  區分所有權五分之一以上者,或任一區分所有權人所有之專有部分之個數超過全部專有部
  分個數總合之五分之一以上者,其超過部分不予計算。
  區分所有權人因故無法出席區分所有權人會議時,得以書面委託配偶、有行為能力之直系
  血親、其他區分所有權人或承租人代理出席;受託人於受託之區分所有權占全部區分所有
  權五分之一以上者,或以單一區分所有權計算之人數超過區分所有權人數五分之一者,其
  超過部分不予計算。