解釋令函

※地下街商場店鋪行政契約增訂限制店鋪使用人，有無違股權自由轉讓原則發文機關：臺北市政府法規委員會
發文字號：臺北市政府法規委員會97.10.06.北市法三字第09732590000號函
發文日期：民國97年10月6日主旨：有關本市安置之地下街商場店鋪行政契約增訂限制店鋪使用人（公司或商號）之股東
或合夥人應具原始安置戶身分之約定，有無違悖公司法股權自由轉讓原則乙案，復如
說明，請查照。
說明：
一、復貴局97年9月25日北市授市字第09731737300號函。
二、按商號為自然人為經營商業之營業體，並非公司法上之公司，其並無公司法股權自由
轉讓原則之問題，合先敘明。
三、次按貴局市場處經營之地下街原係為安置中華商場拆遷戶，而提供其進駐，並給予
按照「臺北市市有土地出租租金計收基準」規定之優惠方式計收租金，如安置戶將其
權益轉讓與非安置戶，已喪失原安置目的，似無再享有較低租金等優惠之條件。
四、至於契約中約定轉讓對象限制，乃本於債之相對性原則、契約自由原則及原安置之目
的所為合理之規範，自得就契約雙方當事人之權利義務作必要之約定（例如：契約中
約定如安置戶將股份轉讓與非安置戶，其租金應按當地市場行情之租金費率計收）或
限制，並非禁止其股份之轉讓，自無抵觸公司法之情形。另必要時，亦得限制非安置
戶使用年限，俾與安置戶作一區隔，始符合原安置目的，並無不當。
五、以上意見，敬請卓參。
正本：臺北市政府產業發展局
副本：臺北市市場處資產管理科
（本函釋說明三所載之「臺北市市有土地出租租金計收基準」業於107年3月28日修正發布名稱為「臺北市市有非公用土地出租租金計收基準」，並自107年4月1日生效。）

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