解釋令函

※有關本市轄管地區建築執照申請案，即日起以「建築基地面積以土地謄本面積為依據，並以土地謄本面積為建蔽、容積率及其他相關法令規定檢討依據，建築圖說免檢附建築基地實測面積計算圖。」方式辦理發文機關：臺北市建築工程管理處
發文字號：臺北市政府107.09.14.府都建字第1076025175號函
發文日期：民國107年9月14日主旨：有關本市轄管地區建築執照申請案，即日起以「建築基地面積以土地謄本面積為依據
，並以土地謄本面積為建蔽、容積率及其他相關法令規定檢討依據，建築圖說免檢附
建築基地實測面積計算圖。」方式辦理，請查照並轉知貴會所屬會員。
說明：　
一、依本市建築管理自治條例、內政部營建署 106年11月20日營署建管字第1060101506號
及本市建築管理工程處 107年 7月 4日北市都建照字第1076094003號函辦理。
二、按本市建築管理自治條例第八條第 1項規定：「申請建造、雜項及拆除等執照應檢具
申請書，並依下列規定檢附文件 ...」，同項第 1款規定：「（一）土地權利證明文
件：土地登記簿謄本、地籍圖謄本....（三）圖樣：面積計算表、位置圖、現況圖..
... ，及其他市政府規定之圖說。」，同項第 2款規定：「 ...（四）圖樣 :地形圖
... 」，先予敘明。
三、基於土地登記謄本係屬政府公文書之一種，對外具有公示力，且建築法及本市建築管
理自治條例等相關法令規定已訂有相關權責及預防措施，本市轄管地區建築執照申請
案即日起以「建築基地面積以土地謄本面積為依據，並以土地謄本面積為建蔽、容積
率及其他相關法令規定檢討依據，建築圖說免檢附建築基地實測面積計算圖。」方式
辦理，以解決建築基地實地測量面積計算圖與土地謄本面積不一致之問題。至於土地
所有權人倘有實測面積與土地謄本面積不符疑義，請逕洽地政機關辦理。
四、本案納入本局 107年臺北市建築管理法規彙編第 061號，目錄第一組編號第 034號。
五、網路網址：www.dba.tcg.gov.tw。
正本：台北市不動產開發商業同業公會、臺北市建築師公會、中華民國全國建築師公會
副本：臺北市政府法務局（請協助刊登臺北市法規查詢系統）、臺北市政府地政局、臺北市
政府都市發展局建築管理科、臺北市政府都市發展局都市測量科、臺北市建築管理工
程處

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