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公司申請設立（公司所在地變更）登記所附租賃契約轉租疑義
發文機關：經濟部
發文字號：經濟部 108.05.21. 經商字第10802254350號函
發文日期：民國108年5月21日
一、依公司登記辦法規定，公司申請設立（公司所在地變更）登記應檢附建物所有權人同
意書影本及所有權證明文件影本。如建物為公司所自有者或檢附租賃契約影本，得例
外免附同意書，先予敘明。
二、爰雖依民法第 443條第 1項但書規定，租賃物為房屋者，如無反對之約定，承租人本
得將其一部分轉租於他人；惟為避免民眾之房屋無故遭人冒用登記為公司所在地，辦
理公司登記時雖得檢附建物所有權人與承租人（公司）間之租賃契約，而例外免附建
物所有權人同意書；然如係承租人轉租房屋予公司，所有權人與承租人之租賃契約內
容仍應載明同意轉租之意思表示，並另檢附承租人與公司間簽訂之租賃契約，方可免
附建物所有權人同意書影本，以保障建物所有權人之權利。
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