解釋令函

有關旅館業以自有房舍經營社會住宅者，其使用類組認定發文機關：內政部營建署
發文字號：內政部營建署 110.11.19. 營署建管字第1100817766號函
發文日期：民國110年11月19日一、依據本部110年10月5日內授營宅字第1100815269號函及交通部110年1
1月5日交路（一）字第1108200456號函辦理。
二、按建築物「供不特定人士休息住宿之場所」歸屬B4組，使用項目舉例
如「1.觀光旅館（飯店）、國際觀光旅館（飯店）等之客房部。2.旅
社、旅館、賓館等類似場所。 3.樓地板面積在500平方公尺以上之下
列場所：招待所、供香客住宿等類似場所。」本部建築物使用類組及
變更使用辦法（以下稱本辦法）附表一、附表二明定在案。
三、查本部前開函說明三已述明「……社會住宅係屬出租住宅之範疇……
爰此，社會住宅尚可屬供不特定人住宿之場所，與建築物使用類組B4
『旅館』類供不特定人士休息住宿之場所性質相符……。」已有類組
歸屬之說明，並依交通部前開號函說明二：「按發展觀光條例第 2條
第 8款就旅館業定義，並未限制旅館業將其房間以長租方式出租予住
宿旅客，倘旅館業將其旅館房間以長期簽訂租賃契約方式作為社會住
宅，本部無意見。……」。
四、爰旅館業供作為社會住宅使用屬供不特定人士休息住宿之場所，其使
用類組仍歸屬B4。

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