發文字號：
內政部 89.11.01 （89）台內中地字第8971914號函
發文日期：
民國 89 年 11 月 01 日
要 旨：
關於土地登記規則第八十六條規定相關事宜
主 旨：土地登記規則第八十六條規定關於登記作業及其相關事宜乙案，請查照轉
行。
說 明：一 按土地登記規則第八十六條規定法院判決共有物分割登記者，部分共
有人單獨為全體共有人申請分割登記，登記機關於登記完畢後，應通
知他共有人，其所有權狀應俟登記規費及其罰鍰繳納完畢後，再行繕
發。而類此未會同他共有人申請之登記案件，其管制作業方式，本部
曾函釋如下：
(一) 七十六年八月二十八日台 (七六) 內地字第五三○七一二號函意旨
：法院判決繼承得按各繼承人應繼分分別計繳規費，「未能會同申
請之繼承人，其所有權狀，應俟有關規費繳納完畢後再行繕發」。
(二) 八十四年四月六日台 (八四) 內地字第八四○五一一二號函意旨：
共有土地經法院判決分割後，部分共有人之繼承人拒不辦理繼承登
記，他共有人代為申辦繼承登記時，得免代繳登記規費，「並俟該
繼承人繳畢有關規費後再行繕發其權利書狀；另登記機關應於未會
同申請登記之繼承人地籍資料所有權部其他登記事項欄註記所欠繳
之登記規費」。
(三) 八十四年十月二十一日台 (八四) 內地字第八四八二三五二號函意
旨：部分繼承人申辦公同共有繼承登記，應繳之土地登記規費及罰
鍰得准由申請人就其法定應繼分之比例繳納，「惟登記機關應於未
會同申請登記之繼承人之登記簿所有權部其他登記事項欄註記『未
繳清登記規費及罰鍰，不得繕發所有權狀』。為方便上開案件之處
理，登記機關並應另行設置專簿，載明尚未繳清登記規費及罰鍰之
土地、建物坐落、所有權人姓名、應繳登記規費及罰鍰之數額」。
(四) 八十四年十一月九日台 (八四) 內地字第八四一五三七○號函意旨
：共有土地之部分共有人持憑法院確定判決申辦共有物分割登記，
並因他共有人死亡代位申請繼承登記，就未辦繼承登記而由政府代
管之部分，申請人得免代繳登記規費、罰鍰及代管費用，「並於登
記完畢後，通知繼承人，其所有權狀應俟登記規費、罰鍰及代管費
用繳納完畢後，持憑繳納收據再行繕發」。
(五) 八十八年一月二十一日台 (八八) 內地字第八八八四一二三號函意
旨：未辦繼承登記之共有土地經代管，其代管費用得由部分繼承人
按其法定應繼承分之比例繳納後辦理公同共有繼承登記。至未會同
申請登記之繼承人之登記簿所有權部其他登記事項欄，則配合註記
「未繳清登記規費、罰鍰及代管費用，不得繕發所有權狀」。
二 依前開本部歷次函釋觀之，共有人未會同申請之登記案件，其管制作
業方式及註記內容均不盡相同，為避免作業分歧，登記簿註記之文字
格式統一為：「未會同申請，欠繳登記費○○元、書狀費○○元、罰
鍰○○元及代管費用○○元 (無罰鍰或代管情事者免登載) ，繳清後
發狀。」。另本案既已於登記簿註記欠繳之相關文字，故毋須另行設
置專簿管制，本部八十四年十月二十一日台 (八四) 內地字第八四八
二三五二號函爰予修訂。