發文字號：
臺北市政府法規委員會 89.12.26 北市法一字第8921036200號函
發文日期：
民國 89 年 12 月 26 日
要 旨：
本案礙於臺北高等行政法院假處分之拘束，地政事務所如欲於法院判決確 定前逕予辦理當事人間之買賣所有權移轉登記，似宜依行政訴訟法第 302 條準用同法第 297 條規定，向臺北高等行政法院聲請撤銷假處分裁定
主旨：有關本市○○地政事務所受理日本人長澤○○、劉○○分別就江○○君所有不動產申
辦判決、買賣所有權移轉登記乙案，復如說明，請 查照。
說明：
一、按行政法院之裁定，於公告或送達後即生效力，在未依法廢棄之前，對於當事人具有
法律上之拘束力。本件臺北高等行政法院以八十九年度全字第七號「相對人（即本市
○○地政事務所）在本案訴訟確定前，不得就……（系爭不動產）辦理所有權移轉及
其他一切設定負擔之登記。」裁定，准許劉○○君所提假處分之聲請，該裁定既經合
法送達，於未依法撤銷前，除為該裁定之行政法院、審判長、受命法官或受託法官應
受其羈束外（行政訴訟法第二百零八條），本市○○地政事務所亦應受其拘束。內政
部八十九年十一月二十八日臺（八九）內中地字第八九二一八○六號函謂：「劉○○
君之買賣移轉登記申請案，如無其他限制登記或收件在前之登記申請案，自應依土地
登記規則第五十四條第一項規定按收件先後順序辦理登記。」僅表明二者辦理之先後
順序，似未考慮前開法院假處分裁定之效力。
二、本市○○地政事務所如因劉君請求，繼續辦理其與江○○君間之申請案，其結果固與
劉君聲請假處分之目的無違，惟礙於前開臺北高等行政法院假處分之拘束，○○地政
事務所如欲於法院判決確定前逕予辦理劉、江二人間之買賣所有權移轉登記，似宜建
請劉君依行政訴訟法第三百零二條準用同法第二百九十七條規定，由其向臺北高等行
政法院聲請撤銷假處分裁定（準用民事訴訟法第五百三十條第三項），俟法院撤銷該
裁定後，再為辦理。