發文字號：
臺北市政府法規委員會 94.11.08 北市法二字第09432071800號函
發文日期：
民國 94 年 11 月 08 日
要 旨：
基地台之設置，仍應依公寓大廈管理條例第 8 條第 1 項規定，經區分 所有權人會議之決議辦理，倘未依前開規定辦理，地方主管公寓大廈機關 得依公寓大廈管理條例第 8 條第 2 項執行回復原狀
主旨：有關基地台設置於公寓大廈之相關疑義乙案，復如說明，請 查照。
說明：
一、依 貴議員94年11月2日書面辦理。
二、按基地台設備，係屬通訊設備，主管機關為交通部，而原許可證係交通部電信總局核
發，則是否撤銷原核發之許可證，非本府工務局權責範圍，合先敘明。
三、依內政部90年 3月30日台九十內營字第 9083071號函所附會議結論，基地台之設置，
仍應依公寓大廈管理條例第 8條第 1項規定，經區分所有權人會議之決議辦理，倘未
依前開規定辦理，地方主管公寓大廈機關得依同條例第 8條第 2項執行回復原狀。故
在91年 7月11日以前訂立租賃基地台契約者應依上述規定辦理，否則即屬違法。
四、又依91年 7月10日修正電信法第32條第 5項規定：「第一項使用之私有建築物如為公
寓大廈，應取得公寓大廈管理委員會之同意。其未設管理委員會者，應經區分所有權
人會議之同意，不適用公寓大廈管理條例第八條第一項之規定。」故如於91年 7月12
日以後所訂立之基地台租賃契約，應依上述電信法規定辦理。至於91年 7月11日以前
已訂立之基地台租賃契約，如期滿後續約時已在91年 7月12日以後者，亦應適用上述
規定。倘若未依上開規定辦理，則其基地台之設置亦屬違法。
五、另行政程序法第 158條第 1項第 2款規定：「法規命令，有下列情形之一者，無效：
......二、無法律之授權而剝奪或限制人民之自由、權利者。」依建築法第28條第二
款規定，雜項工作物之建築，應請領雜項執照，而關於雜項工作物之定義，同法第 7
條定有明文。至於免辦雜項執照之相關規定，應不屬「剝奪或限制人民之自由、權利
者」，而無行政程序法上開規定之適用。
備註：一、本件說明三援引主管機關執行回復原狀之規定，業於公寓大廈管理條例 102年 5
月 8日修正時，修正為該條例第 8條第 3項。二、本件說明四所提電信法第32條第 5
項規定內容，業於該法 102年12月11日修正時，調整項次為同條第 6項。（請資訊人
員協助修正倒數第 4行之「第二款」請修正為「第 2款」）