發文字號：
臺北市政府法規委員會 94.09.22 北市法二字第09431738500號函
發文日期：
民國 94 年 09 月 22 日
要 旨：
本案似僅為解除原投資核准，回復為公共設施保留地，並不符合管制規則 修正發布實施前提出申請並經本府同意之要件，故似無法適用備註欄中較 高之容積率，而應適用與毗鄰使用分區之允許建築容積強度一致之容積
主旨：關於雨農市場用地得否以360%為基準作為拆除重建依據乙案，復如說明，請 查照。
說明：
一、復 貴局94年9月16日北市都規字第433619400號函。
二、按現行本市土地使用分區管制規則（下稱管制規則）第83條第 1項規定：「公共設施
用地內建築物之建蔽率及容積率不得超過左表規定。但都市計畫書圖中另有規定者，
不在此限。」故依上開規定，除都市計畫書圖中另有規定外，關於公共設施用地內建
築物之建蔽率及容積率，當以本條第 1項之附表為據，應甚明確。
三、復查上開附表內之市場用地，已明定其容積率之比例，並考量管制規則修正施行前已
經本府同意但未興建之獎勵投資申請人權益，特於備註欄載明建蔽率與容積率之比例
，以期兼顧過渡期間規範對象信賴利益之保護，實屬妥適。本案之情形，似僅為解除
原投資核准，回復為公共設施保留地，並不符合管制規則修正發布實施前提出申請並
經本府同意之要件，故似無法適用備註欄中較高之容積率，而應適用與毗鄰使用分區
之允許建築容積強度一致之容積。
備註：本件函釋所引之「臺北市土地使用分區管制規則」業於100年7月22日修正名稱為「臺
北市土地使用分區管制自治條例」，併予提醒。另本件事實因涉個案認定，僅供參考
。