發文字號：
臺北市政府法規委員會 89.03.20 簽見
發文日期：
民國 89 年 03 月 20 日
要 旨：
本案經洽詢臺北市政府財政局，該契約之租賃標的屬市有公用財產，應適 用所涉規定，又依契約第 3 條約定，建物租金係按房屋課稅現值百分之 十計算後，以六折計收，似亦與上開房屋租金額最低下限之規定不合
有關本市○○里整建住宅管理委員會擬承租本市基隆路○段○○○號地下室乙案，本會
意見如下：
一、查臺北市市有土地出租租金計收基準第二點規定（按：107 年3 月28日修正為「臺北市
非公用土地出租租金計收基準準」第五點）」：「臺北市市有出租基地，有下列各款
情形之一者，得依第一點所定租金額百分之六十計收（算）租金，但第七款之底價計算
不得低於租金額百分之六十：（一）政府機關、非營利法人、慈善機關、公益團體、學
校作事業目的使用者。…」所謂「公益」團體，並非以抽象的屬於統治團體或其中某一
群之利益為目的之團體，而係以政治社會中各個成員之事實上利益，經由複雜交互影響
過程所形成理想整合之狀態為目的之團體。本件○○里整建住宅管理委員會係由整建住
宅該大樓全體現住戶組成之管理委員會，其成立目的係為該特定成員之利益，應非屬公
益團體，且不符上開減租規定之要件，是以貴區公所所訂之該臺北市市有房地租賃契約
書草案第三條之計收土地租金標準，似與上開規定不合。