發文字號：
內政部 101.01.10 內授營建管字第1010800175號函
發文日期：
民國 101 年 01 月 10 日
要 旨：
原建築物使用類組及變更使用辦法第 10 條規定於 100 年 9 月 1 日 刪除後，建築物如為同一使用類組使用項目間之更動，即不須申請變更使 用執照，地方政府主管機關若有意受理此等事項，得於地方自治規範中研 訂適宜規定憑辦；倘建築物構成建築法第 73 條第 2 項規定之變更使用 類組、與原核定使用不合之變更或進行室內裝修者，則應分別依據建築物 使用類組及變更使用辦法、建築物室內裝修管理辦法等相關規定辦理
全文內容：關於建築物使用類組及變更使用辦法於 100 年 9 月 1 日修正發布（
同年 10 月 1 日施行）後，建築物為同一使用類組之使用項目更動之處
理方式乙案
一、按建築法（下稱本法）第 73 條第 2 項及第 3 項規定：「（第 2
項）建築物應依核定之使用類組使用，其有變更使用類組或有第 9
條建造行為以外主要構造、防火區劃、防火避難設施、消防設備、停
車空間及其他與原核定使用不合之變更者，應申請變更使用執照。但
建築物在一定規模以下之使用變更，不在此限。（第 3 項）前項一
定規模以下之免辦理變更使用執照相關規定，由直轄市、縣（市）主
管建築機關定之。」至違反上開規定，未經核准變更使用擅自使用建
築物者，應依同法第 91 條第 1 項第 1 款規定處理。
二、復按民國 93 年 9 月 14 日建築物使用類組及變更使用辦法（下稱
本辦法）修正發布之第 10 條規定：「建築物為同一使用類組之使用
項目更動，除 A、B 二類之同組使用項目更動，其室內裝修變更且面
積達 300 平方公尺以上者外，應檢附使用項目更動申報書（如附表
四）及下列文件，報請該管主管建築機關登載於使用執照或發給核准
更動使用文件：一、建築物之原使用執照影本。二、建築物權利證明
文件。三、使用項目更動表。四、更動範圍圖說。」。考量本法第
73 條第 4 項授權本辦法訂定建築物變更使用條件及程序等規定，
未包括同一使用類組之使用項目更動事項，又未申請更動者，無涉使
用類組之變更，亦無構成違反同法第 91 條第 1 項規定之要件，為
避免執行爭議，本部爰於 100 年 9 月 1 日修正發布本辦法，刪
除上開條文規定。是自本辦法修正發布之施行日期（即 100 年 10
月 1 日）生效後，建築物為同一使用類組使用項目間之更動，無涉
本法第 73 條第 2 項前段所稱「變更使用類組」情事，自無庸申請
變更使用執照；惟該使用項目之更動如涉有「建造行為以外主要構造
、防火區劃、防火避難設施、消防設備、停車空間及其他與原核定使
用不合之變更」或室內裝修行為，則應分別依本辦法第 8 條、建築
物室內裝修管理辦法相關規定辦理。
三、至本辦法修正發布後，貴府如欲受理人民申報同一使用類組之使用項
目更動事項，在不違反地方制度法第 30 條第 1 項規定前提下，得
於貴市建築管理自治條例或相關自治規則中研訂適宜規定憑辦。