債務人怠於行使其權利時，債權人因保全債權，得以自己之名義，行使其 權利。但專屬於債務人本身者，不在此限。

有權利能力者，有當事人能力。 胎兒，關於其可享受之利益，有當事人能力。 非法人之團體，設有代表人或管理人者，有當事人能力。

本於一定資格，以自己名義為他人任訴訟當事人之人，喪失其資格或死亡 者，訴訟程序在有同一資格之人，承受訴訟以前當然停止。 依第四十條規定，被選定為訴訟當事人之人，全體喪失其資格者，訴訟程 序在該有共同利益人全體或新被選定為訴訟當事人之人，承受其訴訟以前 當然停止。

訴訟程序當然或裁定停止間，法院及當事人不得為關於本案之訴訟行為。 但於言詞辯論終結後，因第一百六十八條至第一百七十二條、第一百七十 四條、第一百八十條及第一百八十一條之情形而當然停止者，本於其辯論 之裁判得宣示之。 訴訟程序當然或裁定停止者，期間停止進行；自停止終竣時起，其期間更 始進行。

原告之訴，有左列各款情形之一者，法院應以裁定駁回之。但其情形可以 補正者，審判長應定期間先命補正： 一 訴訟事件不屬普通法院之權限者。 二 訴訟事件不屬受訴法院轄而不能為第二十八條之裁定者。 三 原告或被告無當事人能力者。 四 原告或被告無訴訟能力，未由法定代理人合法代理者。 五 由訴訟代理人起訴，而其代理權有欠缺者。 六 起訴不合程式或不備其他要件者。 七 起訴違背第二百五十三條、第二百六十三條第二項之規定，或其訴 訟標的為確定判決之效力所及者。 原告之訴，依其所訴之事實，在法律上顯無理由者，法院得不經言詞辯論 ，逕以判決駁回之。

確定判決，除當事人外，對於訴訟繫屬後為當事人之繼受人者，及為當事 人或其繼受人占有請求之標的物者，亦有效力。 對於為他人而為原告或被告者之確定判決，對於該他人亦有效力。 前二項之規定，於假執行之宣告準用之。

聲請為土地權利變更登記之件，經該管直轄市或縣（市）地政機關審查證 明無誤，應即登記於登記總簿，發給土地所有權狀或土地他項權利證明書 ，並將原發土地權利書狀註銷，或就該書狀內加以註明。 依前項發給之土地所有權狀，應附以地段圖。

左列登記由權利人或登記名義人單獨申請之： 一、土地總登記。 二、建物所有權第一次登記。 三、因繼承取得土地權利之登記。 四、因法院拍定或判決確定之登記。 五、依土地法第六十九條規定為更正登記。 六、依土地法第十二條第二項規定為回復所有權之登記。 七、依民法第七百六十九條、第七百七十條或第七百七十二條規定因時效 完成所為之登記。 八、依土地法第一百三十三條規定為取得耕作權或所有權之登記。 九、標示變更登記。 十、更名或住址變更登記。 十一、消滅登記。 十二、依民法第一千一百八十五條規定應屬國庫之土地登記。 十三、預告登記或其塗銷登記。 十四、法定抵押權或法定地上權之登記。 十五、其他依法律得單獨申請登記者。

登記機關接收申請登記案件後，應即依法審查。辦理審查人員，應於登記 申請書內簽註審查意見及日期，並簽名或蓋章。 申請登記案件，經審查證明無誤者，應即登載於登記簿。但依法應予公告 或停止登記者，不在此限。

有左列各款情形之一者，登記機關應以書面敘明理由或法令依據，通知申 請人於接到通知書之日起十五日內補正： 一、申請人之資格不符或其代理人之代理權有欠缺者。 二、登記申請書不合程式，或應提出之文件不符或欠缺者。 三、登記申請書記載事項，或關於登記原因之事項，與登記簿或其證明文 件不符，而未能證明其不符之原因者。 四、未依規定繳納登記規費或罰鍰者。

有左列各款情形之一者，登記機關應以書面敘明理由及法令依據，駁回登 記之申請： 一、不屬受理登記機關管轄者。 二、依法不應登記者。 三、登記之權利人、義務人或其與申請登記之法律關係有關之權利關係人 間有爭執者。 四、逾期未補正或未照補正事項完全補正者。 申請人不服前項之駁回者，得依訴願法規定提起訴願。 依第一項第三款駁回者，申請人並得訴請司法機關裁判。