第十二條（租賃契約消滅時租賃住宅返還之點交）
租賃契約消滅時，租賃住宅之返還，應由租賃當事人共同完成屋況及附屬設備之點交。一方 未會同點交，經他方定相當期限催告仍不會同者，視為完成點交。 前項點交後尚有遺留物，除租賃當事人另有約定外，經出租人定相當期限催告仍不取回時， 視為拋棄其所有權，其所需處理費用，得由押金扣除，不足者，出租人得請求承租人給付。

第四百五十五條（租賃物之返還）
承租人於租賃關係終止後，應返還租賃物；租賃物有生產力者，並應保持其生產狀態，返 還出租人。

第七百六十七條（所有權人之物上請求權）
所有人對於無權占有或侵奪其所有物者，得請求返還之。對於妨害其所有權者，得請求除 去之。有妨害其所有權之虞者，得請求防止之。 前項規定，於所有權以外之物權，準用之。