一、臺北市政府（以下簡稱本府）為處理都市更新整建維護申請案件，推 動本府誘導市容景觀改善政策，建立公平、客觀之標準，並利執行上 有所依循，特訂定本處理原則。

二、實施者依臺北市都市更新整建維護實施辦法（以下簡稱實施辦法）規 定申請補助規劃設計及實施經費時，臺北市都市更新及爭議處理審議 會（以下簡稱審議會）應以下列項目作為優先補助之標準： （一）建築物基地位於本府公告當年度整建或維護策略地區內。 （二）建築物基地所在區位臨接二十公尺都市計畫道路、已開闢或已編列 年度預算開闢者之面積在一公頃以上公園、或臨基隆河、淡水河、 新店溪、雙溪、景美溪沿岸第一進街廓等具高度可視性。 （三）實施者承諾建築物立面之鐵窗、外掛式冷氣、管線、外推陽台及廣 告招牌等違章建築全部進行拆除及整理，並符合建築法令規定。 （四）建築物總戶數為二十戶以上規模，並依公寓大廈管理條例規定成立 公寓大廈管理委員會。 （五）實施者於計畫書表明，納入綠色環境（如 :水資源、生物多樣性、 基地綠化、基地保水等、室內空氣品質、日光照明度等）之施工概 念，使用綠色工法或材料，且綠色材料符合廢棄物及二氧化碳減量 之原則。 （六）為達本府改善市容之政策目標，經本府指定為應辦理整建維護者。

三、申請案涉及既存違建及舊有違建，違建戶未予拆除但願配合建築物立 面整體規劃施作進行美化工程，並符合下列情形時，臺北市建築管理 處得依臺北市違章建築處理規則（以下簡稱處理規則）相關規定免予 查報或拍照列管 : （一）非屬大型違建、列入本府專案處理或有危害公共安全、山坡地水土 保持、妨礙公共交通、公共衛生、市容觀瞻或都市更新之違建。 （二）符合處理規則中之依原有材質、原規模之修繕行為，且無新建、增 建、改建或加層、加高擴大建築面之情形。

四、為使申請案具公益性且無礙交通，其涉及建築物附設於外牆之都市景 觀改善設施，需符合下列規定： （一）改善設施不得封閉、堵塞或妨礙法定避難器具之使用及依法留設之 逃生避難設施及緊急進口。 （二）含固定支撐物、構架及維修設施突出建築物外牆面計至改善設施最 外緣深度應在六十五公分以下。 （三）突出於無遮簷人行道或紅磚人行道部分，其下端應距離地面四公尺 以上；設置於車道上方部分，其下端應距離地面四．六公尺以上。 （四）透空率應在百分之三十以上，百分之五十以下。 （五）應整體規劃設計，以提升都市景觀。 （六）建築物附設於外牆之改善設施，應於建築物重建時一併拆除。

五、申請案經審議會依實施辦法第七條第一項同意補助後，實際補助金額 應俟後續提送都市更新事業計畫時，由審議會就工程項目及提列額度 審議通過後始為確定。

六、實施者未申請整建維護補助案，但依都市更新條例規定擬具都市更新 整建維護事業計畫者，得比照依第三點規定辦理。