一、為期臺北市政府地政處（以下簡稱本處）暨所屬地政事務所（以下簡稱各所）辦理更正 登記，能符合土地法第六十九條及內政部訂頒「更正登記法令補充規定」之規定，以維 護土地建物所有權人及利害關係人之權益，特訂定本要點。

二、更正登記應報經本處核准後，始得為之。但屬下列情形之ㄧ者，由各所逕行辦理之： （一）登記錯誤或遺漏，純屬登記人員記載時之疏忽，並有原始登記原因證明文件可稽 者。 （二）因原測量錯誤純係技術引起者或抄錄錯誤者，所為之標示更正登記。 各所辦理更正登記時，除應依內政部訂頒更正登記法令補充規定辦理外，依本要點規定 辦理。

三、更正登記應備之文件 （一）由利害關係人申請者： 1.登記申請書及登記清冊。 2.更正登記原因證明文件。 3.保證書或切結書（有錯誤或遺漏原因證明文件及地政機關作業疏忽所致者免附 ）。 4.申請人身分證明文件（其能以電腦處理達成查詢者，得免申請人提出）。 5.所有權狀或他項權利證明書。 6.抵押權人同意書（格式如附件一）（因抵押權登記錯誤或遺漏所為之更正，如 影響次順位抵押權人權益者，應經該次順位抵押權人之同意）。 （二）由各所逕為辦理者： 1.土地建物逕為更正測量登記案件簽辦單（格式如附件二）。 2.原登記申請案件影本。 3.土地（或建物）登記資料（如涉及建檔前之舊登記簿或日據時期登記簿之記載 事項，應同時檢附舊登記簿或日據時期登記簿及臺帳影印本）。 4.更正前後土地複丈圖、面積計算表或建物測量成果圖（原測量或抄錄錯誤時檢 附）。

四、各所辦理更正登記案件須報本處核定者，除檢附第三點第一款所列文件外，並應填具更 正登記案件審查報告表（格式如附件三）一式二份，函送本處辦理。 前項審查報告表應詳細填報更正登記原因及具體之審查意見。

五、更正登記以不妨害原登記之同一性為限。 所謂不妨害原登記之同一性，係指更正登記後，登記事項所示之法律關係，應與原登記 相同，不得變更而言；即登記後之標的物、權利種類、權利人及義務人，均不得與登記 前相異。換言之，係指登記錯誤之更正，僅能更正為「記入登記資料之事項」與「登記 原因證明文件所載內容」相符為止，不能超出「登記原因證明文件所載之內容」範圍。

六、登記原因證明文件係政府機關核發，登記機關已據以辦竣登記，嗣該登記原因證明文件 所載有誤，並經原核發機關更正者，應准予辦理更正登記。

七、登記錯誤係指登記事項與登記原因證明文件所載之內容不符者而言，故登記錯誤而為更 正登記，係登記機關之職權範圍，無許當事人以訴訟上之和解或調解成立，要求辦理更 正登記。

八、登記名義人已死亡，由繼承人申辦登記時，如經審認其被繼承人與登記名義人確為同一 人者，因登記名義人已無權利能力，無須再辦理登記名義人身分資料之更正登記。

九、更正登記案件之審查應注意及於有關部分之全體（如面積更正是否影響相鄰土地之面積 ，地號更正是否涉及地號重複等）。

十、更正登記案件之審查應以原登記申請案卷為依據。如原始登記原因證明文件有錯誤，已 逾更正登記之範圍，應不能受理更正登記。

十一、各所辦理更正登記完畢後，應將登記結果通知利害關係人。

十二、更正登記得視情節之輕重，查明議處。