- 一、說明：凡已登記之土地或建物，經法院執行拍賣，核發不動產權利移 轉證書，拍定人應於一個月內檢齊證明文件向土地所在地之地政事務 所聲辦所有權移轉登記。聲請逾期者，每逾一個月得處應納登記費額 一倍之罰鍰，但最高不得超過二十倍。土地所有權移轉應先向土地所 在地稅捐稽徵分處查註有無欠繳工程受益費，建物所有權移轉應先向 建物所在地稅捐稽徵分處申報繳納契稅。
- 二、應備文件及文件來源：
文件名稱 文件來源 法令依據 備 註 說 明 1 土地登 記申請 書及登 記清冊 自行檢附 或向地政 事務所服 務臺免費 索取，並 以二份為 限。 (說 明一) 土地登記 規則第三 十四條 ( 說明二) 非土地登記專 業代理人代理 他人申請土地 登記時，委託 人及代理人均 應於申請書備 註欄內簽註切 結，並由委託 人及代理人分 別簽章及記明 委託時間，委 託人切結「本 人未給付報酬 予代理人，如 有虛偽不實， 願負法律責任 」及代理人切 結「本人並非 以代理申請土 地登記為業， 且未收取報酬 ，如有虛偽不 實，願負法律 責任」。 (說 明三) 1 依臺北市政府地 政處八十八年六 月一日北市地一 字第八八二一三 五０七００號函 釋登記案件所需 之登記申請書各 類書表一律由地 政機關免費提供 ，另為免資源浪 費，文件來源欄 爰作文字說明。 2 增列法令依據。 3 依本處八十七年 一月十三日臺內 地字第八七八五 一二八號函為修 正土地登記案件 之委託人及代理 人所簽註切結內 容，增列備註欄 文字說明。 2 不動產 權利移 轉證書 法院發給 一、土地 登記 規則 第三 十四 條 二、強制 執行 法第 九十 八條 增列法令依據。 3 申請人 身分證 明： (1) 戶籍 謄本 或身 分證 影本 或戶 口名 簿影 本。 (2) 法人 登記 證明 文件 及其 代表 人資 格證 明。 (3) 華僑 身分 證明 書。 (1) 向戶 政事 務所 申請 或自 行影 印。 (2) 法人 向主 管機 關或 其登 記機 關申 請。 (3) 華僑 向僑 務委 員會 或僑 居使 領館 申請 。 土地登記 規則第三 十四條、 第四十二 條 (說明 一) 1.第 (1) 項 文件為自然 人時檢附。 第 (2) 項 文件為法人 時檢附。 第 (3) 項 文件為華僑 時檢附。 2.申請人為未 成年人或禁 治產人者須 檢附法定代 理人或監護 人之身分證 明。 3.華僑身分證 明應由申請 人自行切結 國外地址之 中文名稱。 (說明二) 4.檢附我駐外 單位簽發之 授權書辦理 者仍須檢附 授權人之身 分證明文件 。 (說明三 ) 5.上列影本請 簽註「本影 本與正本相 符，如有不 實願負法律 責任」字樣 並蓋章。 1 增列法令依據。 2 實務作業上案附 有華僑身分證明 均要求申請人自 行切結國外地址 之中文名稱，以 利地籍資料管理 ，爰增訂備註欄 ３文字說明。 3 依內政部八十四 年八月二十八日 臺內地字第八四 一一三五九號函 示，旅外僑民以 授權書委任親友 辦理不動產登記 ，仍須檢附申請 人之身分證明， 爰增訂備註欄４ 文字說明。 4 承諾書 (說明 二) 自行檢附 農業發展 條例第十 一條 (說 明三) 1 申辦耕地移 轉登記之承 受人應出具 承諾書，承 諾其所有農 地及本次取 得之農地面 積合計未超 過二十公頃 ，如有違反 ，同意由地 政機關逕為 塗銷登記， 絕無異議。 2 承諾人並應 附印鑑證明 書，惟承諾 人所用印章 與登記申請 書權利人之 印章相符者 免附 (說明 四) 。 1 本項新增。 2 依農業發展條例 第十一條之規定 私人取得農地之 面積，合計不得 超過二十公頃， 故應檢附承諾書 。 3 增列法令依據。 4 參照內政部八十 九年四月十九日 臺 (八九) 內地 字第八０四六四 三號函為關於農 業發展條例第十 一條規定之執行 方式辦理。 5 各項繳 稅收據 及證明 向土地所 在地之稅 捐稽徵分 處申請。 契稅條例 第二十三 條土地稅 法第四十 九條、第 五十一條 工程受益 費徵收條 例第六條 (說明) 1 建物所有權 移轉應納契 稅。 2 於不動產權 利移轉證書 由稅捐稽徵 機關查註「 查無欠繳工 程受益費」 戳記。 增列法令依據。 6 委託書 自行檢附 。 土地法第 三十七條 之一及土 地登記規 則第三十 七條 (說 明) 1 委他他人代 理者檢附。 2 申請書有委 任關係欄經 填註者免附 。 增列法令依據。 - 三、申請手續 (一) 申請人應填妥土地登記申請書及登記清冊，檢附前列文件向土地所 在地地政事務所申請收件並繳納登記規費，取得收件收據及繳費收 據，申請人或代理人於收件時應提出身分證明文件 (身分證、駕照 ) 供收件人員核對身分無誤後發還。如需隨案申請登記謄本者，應 加附謄本申請書。 (二) 地政事務所收件後即依法審查，如需補正者，申請人應於接到通知 之日起十五日內依補正通知書所載內容補正，逾期未補正或未照補 正事項完全補正者，則予以駁回。案件經審查證明無誤後，則予以 登記繕狀。 (三) 登記完畢後，申請人應持憑收件收據及印章 (委託代理人申請者， 則檢附代理人印章) 至領件櫃臺領取新權利書狀及應發還之文件。 (四) 如隨案申請登記謄本者，作業時間應增加謄本處理時間。 附註：本申請須知如遇法令變更時，應依變更後之規定辦理。
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北市17－03－3010
土地及建築改良物拍賣所有權移轉登記申請須知
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行政規則：屬行政程序法第159條第2項第2款
民國 89 年 11 月 30 日
中華民國89年11月30日臺北市政府地政處（89）北市地一字第8923061300號函修正發布全文3點