一 台北市政府地政處 (以下簡稱本處) 為依照平均地權條例第五十五條 之二規定標售區段徵收土地，特訂定本作業程序。

二 本處出售區段徵收之土地依平均地權條例第七條規定，不受土地法第 二十五條規定之限制。

三 標售區段徵收土地，應於標售前辦妥左列各項作業： (一) 編造區段徵收標售土地清冊 (如附件一) 。 (二) 於區段徵收地籍整理完成後之地籍藍曬圖上以紅色標明標售土地位 置。 (三) 依行政院 71.02.05 台七十一財一八○○號函核示事項第二項規定 ，應比照「國有財產計價方式」暨國有財產局擬訂之區段加成計算 評定之規定辦理，按上述規定計算之底價如低於原土地所有權人買 回土地之地價時，應依原土地所有權人買回土地之地價訂定。 (四) 簽報市長核定。 (五) 以府函檢附標售區段徵收土地清冊、及投標須知各乙份，送請審計 部台北市審計處審核同意後，據以辦理公告。 (六) 租用專用信箱：向台北郵局洽租投標專用信箱。 (暫時借用本處第 二科租用之台北郵政第一九九七號信箱) 。 附件一 台北市政府地政處標售區段徵收土地清冊

四 標售公告之時間不得少於七日，標售公告並實貼於本府門首為準，其 內容除指明標售方式外，並應載明左列事項 (詳附件二) ： (一) 標售之土地標示、標售底價、應收押標金額、圖說。 (二) 領取投標書類時間。 (三) 繳納押標金及辦理投標手續時間。 (四) 開啟信箱時間。 (五) 開標日期、地點。 (六) 點交土地方式。 (七) 遇有不可抗力之原因、致不能按標售公告所定日期、時間開標時， 本處得臨時公告延期開標，並得先行退還所寄原投標封，投標人不 得異議。 前項公告除實貼本府門首外，得貼於土地所在地，並連續刊登日報三 天。刊登日報得於一日刊載全文，以後各日摘要刊載。 附件二 台北市政府地政處 公告 主旨：公告公開底價標售本市 區 段 小段 地號等 筆區段徵收 土地。 依據： 一 平均地權條例第五十五條之二。 二 審計部台北市審計處 年 月 日 字第 號函。 公告事項： 一 公開底價售左列區段徵收土地： 二 投標方式：以郵遞投標為限，有意投標者請於左列領取投標書類 時間前來領取。 三 領取投標書類時間：自 年 月 日起至 年 月 日止於辦公 時間內前來本處第五科免費取公告抄件、投標須知、投標專用信 封。 四 繳納押標金及辦理投標手續時間：自 年 月 日至 年 月 日止，依照公告清冊所列金額。 五 開啟信箱時間： 年 月 日 午 時 分。 六 開標日期地點： 年 月 日 時 分在本處三樓會議室。 七 點交土地方式：得標人於繳清地價後由本處派員負責領勘及現場 點交。 八 遇有不可抗力之原因，致不能按標售公告所定日期、時間開標時 ，本處得臨時公告延期開標；並得先行退還所寄原投標封，投標 人不得異議。 九 本公告未刊登事項，悉照投標須知規定辦理。 十 本公告事項如刊登錯誤或字跡不清，以實貼本府公告欄者為準。

五 投標人加投標，應依左列規定辦理： (一) 投標人應於公告所訂期限內填具投標單，自然人應註明國民身分證 統一編及住址，如為法人時應註明公司行號名稱、地址及法定代理 人姓名，投標單所填金額並應中文大寫。 (二) 投標人應繳納押標金，其金額按標售底價百分之十計算向台北市銀 行繳交並取得收據聯正本，連同投標單置於投標信封內妥為密封， 用限時雙掛號函件於規定開標日期前一日寄達指定之郵政信箱，逾 期寄達者無效、原件退還。

六 開標前應準備事項如左： (一) 函請有關機關派員監標：由本處檢附公告抄件及投標須知，函請審 計部台北市審計處及本府秘書處派員到場監標。 (二) 函請郵局延長投標函件招領期限：依規定租用郵政專用信箱掛號函 件存局期限為十日，如租箱人未以書面申請延長招領期限者，逾期 即作無法投遞辦理，因此投標時間與領取投標封時間如逾期十日以 上者，應事先函請郵局延長招領期限。

七 開標時應依左列規定辦理： (一) 領取投標封：由承辦人員攜帶專用印章及信箱鑰匙、會同本處事務 股、會計室及人事室 (二) 人員前往郵局領取。 (二) 驗明投標封：取回之投標封攜至開標場所，按標號整理後交監標人 員驗明原封。 (三) 宣布開標：由開標主持人宣佈。 (四) 拆封：投標封經驗明無誤後，由工作人員一拆封交審核人員。 (五) 審核及宣讀投標內容：由審核人員就標號、土地標示、投標金額、 押標金收據聯正本，投標人姓名及其他有關證件等詳予審核無誤後 ，逐件宣讀標號、投標人姓名及投標金額。 (六) 複核：各項投標文件經主持人及監標人員審查無誤後，分別於投標 單上簽名。 (七) 比價：將每一標號之投標人姓名及投標金額於會場當眾開列公開比 價。 (八) 宣佈開標結果：由主持人將每一標號之開標結果逐一宣佈。 (九) 競標：同一標號如最高標價有二人以上相同時，當場填寫比價單密 封後再比價一次，以出價較高為得標，但不得低於前次所標之最高 標價。 (十) 紀錄：將每標號之投標人姓名及投標金額一紀錄，並註明得標者， 紀錄經監標人審查無誤後簽名。 (格式如附件三、四) (十一) 標售之土地，若無人投標或流標，得將標售底價酌為降低但不得 低於成本地價，並報奉市長核定後再行標售。 附件三 附註：本表應於開標後五日內隨文檢附。 附件四：台北市政府政處公開底價標售本市 區 段 小段 地號等 筆土 地開標紀錄 一 開標時間：民國 年 月 日 午 時。 二 開標地點：台北市政府地政處會議室。 三 監標機關： 審計部台北市審計處 台北市政府 四 主辦機關： 台北市政府地政處 五 主持人： 六 開標結果： 七 審計處代表意見： 八 主持人宣布事項：

八 核定：將開標紀錄陳請市長核定。

九 押標金處理： (一) 未得標者由投標人於開標當日或翌日辦公時間內憑其本人之國民身 分證及與投標單內所蓋相同印章前來本處第五科無息領回押標金收 據聯。 (二) 得標人之押標金轉入本市實施平均地權基金第五一一○號帳戶抵繳 得標土地之部分價款。

十 標售土地之處理： (一) 由本處開具繳款單 (附件五) 一式四聯，以雙掛號郵寄或由得標 人前來領並於開標日之次日起三十天內一次繳清價款。 (二) 本處於收到收款銀行蓋妥收款印戳之繳款單第四聯後應由第五科 影印一份存案，正本則送會計室查核登帳。 (三) 依據繳款單收據聯填妥出售區段徵收土地證明書 (附件六) 、土 地移轉現值申報書及登記申請書連同土地所有權狀交得標人持往 該管地政事務所申辦產權移轉登記。 (四) 得標人於繳清價款後由本處訂期前往實地點交土地 (點交紀錄格 式如附件七) 。 台北市政府出售 區段徵收土地繳款單 北市地五字第 No 號 第一聯：存根 1.本單須經辦單位蓋章方屬有效。 2.繳款人應將銀行蓋妥印戳之收據聯 (有貸款者檢同銀行准貸回單) 送交 地政以憑發給產權移轉證明書。 台北市政府出售 區段徵收土地繳款單 北市地五字第 No 號 第二聯：收據 (繳款人收執) 1.本單須經辦單位蓋章方屬有效。 2.繳款人應將銀行蓋妥印戳之收據聯 (有貸款者檢同銀行准貸回單) 送交 地政處以憑發給產權移轉證明書。 台北市政府出售 區段徵收土地繳款單 北市地五字第 No 號 第三聯：通知 (收款銀行存查) 1.本單須經辦單位蓋章方屬有效。 2.繳款人應將銀行蓋妥印戳之收據聯 (有貸款者檢同銀行准貸回單) 送交 地政處以憑發給產權移轉證明書。 台北市政府出售 區段徵收土地繳款單 北市地五字第 No 號 第四聯：報核： (收款銀行送地政處查核憑收帳) 1.本單須經辦單位蓋章方屬有效。 2.繳款人應將銀行蓋妥印戳之收據聯 (有貸款者檢同銀行准貸回單) 送交 地政處以憑發給產權移轉證明書。 附件六 ┌──────────────────────────────┐ │台北市政府地政處出售區徵收土地證明書存根 ( ) 地產證字│ │第 號左列土地奉核定由本處依平均地權條例第五十五條之二規│ │定出售與 ，並收清全部應繳地價，除現場點交其接管外，茲發│ │給本證明書，以憑辦理所有權移轉登記。 │ │ │本證經承辦出售機關加蓋印信後，方為有效，本證不准掛失，右給 │ │ 收執。 │ │ │ │ 主任 │ │處長 副處長 第五科 │ │ 秘書 │ │ │ │中 華 民 國 年 月 日│ │ │ │ 具領日期： 年 月 日│ └──────────────────────────────┘ ┌──────────────────────────────┐ │台北市政府地政處出售區段徵收土地證明書 ( ) 地產證字│ │地 號左列土地奉核定由本處依平均地權條例第五十五條之二│ │規定出售與 ，並收清全部應繳地價，除現場點交其接管外，茲│ │發給本證明書，以憑辦理所有權移轉登記。 │ │ ││ ││合計 筆 ││ │└────────────────────────────┘│ │本證經承辦出售機關加蓋印信後，方為有效，本證不准掛失，右給 │ │ 收執。 │ │ │ │處長 │ │ │ │中 華 民 國 年 月 日│ │ 具領日期： 年 月 日│ └──────────────────────────────┘ 一 承購人具領本證後，應依照土地法第七十三條及平均地權條例第四十 七條規定，於一個月內辦理所有權移轉登記。 二 印花稅承購人自貼。 附件七 台北市政府地政處標售 區段徵收土地點交紀錄 時間：中華民國 年 月 日 午 時 分。 地點： 區 段 小段 號土地現場 點交結果：

十一 得標土地監督管理：得標人應於辦妥所有權移轉登記之日起一年內 興工建築，逾期不建築，亦未報准延期建築者 (延期建築之期限， 不得逾六個月) ，得依程序報請按原得標價買回其土地。

十二 投標須知及標售公告格式另定之。