一 臺北市政府 (以下簡稱本府) 為辦理都市設計及土地使用開發許可審 議事項，依臺北市土地使用分區管制規則規第九十五條之規定，特訂 定本作業程序。

二 都市設計及土地使用開發許可之審議及作業程序，分為幹事會審查、 委員會審議兩階段。 申請審議前，遇有法令疑義或其他必要事項時，得先列舉有關事項， 並檢附圖說，申請幹事會預審。

三 申請都市設計或土地使用開發許可之審議，應依規定檢具完整圖說 ( 如附錄一都市設計建築開發工程類審議圖件基準、附錄二都市設計公 共工程類審議圖件基準、附錄三都市設計與土地使用開發許可類審議 圖件基準) 向本府都市發展局 (以下簡稱發展局) 辦理掛號，發展局 應於掛號確認圖說齊備後，依下列規定辦理： (一) 幹事會審查或預審應自受理掛號十四日內審查之。 (二) 委員會之審議，應自受理審議掛號四十五日內審議之。 (三) 於申請審議前，遇有法令或回饋計畫內容、開發內容及允許獎勵容 積與環境衝擊之疑義時，得列舉有關事項，並檢討圖說，申請幹事 會預審。 (四) 依法令應作環境影響評估之都市設計審議案，得同時進行都市設計 審議之作業。 (五) 都市設計審議申請案，除內容複雜、具爭議性或陳情、訴願案件或 可能產生環境影響衝擊者外，其符合下列條件者，得依都市設計審 議簡化程序辦理。 1 建築基地面積在一五○○平方公尺以下者。 2 公有建築及各級學校建築增、改建樓地板面積在二○○○平方公 尺以下者。 (六) 受理都市設計審議之案件，符合下列情形者，於審查時得邀請當地 地區性代表共同參與審議： 1 建築基地面基達六○○○平方公尺且總樓地板面積達三○○○○ 平方公尺之建築開發案。 2 集合住宅類總住戶數量達二○○戶之建築開發案。 3 總樓地板面積達一○○○○平方公尺之大型商場開發案。 4 本府辦理之公共工程。 5 依相關法令規定獲獎勵樓地板大於二五○○平方公尺之建築開發 案。 6 依臺北市獎勵民間投資興建公共設施辦法許可之開發案。 7 古蹟及歷史性建築附近地區之建築開發案。 8 其他有關社區公共福利或影響鄰近居民權益之開發案。 (七) 申請都市設計審議之案件，其同時依臺北市土地使用分區管制規則 「綜合設計放寬規定」設計者，由發展局統一受理之。本府工務局 依「綜合設計放寬規定」審查後，應將結論提送幹事會討論之。 (八) 經本會審議通過都市設計案件之圖說，各機關於審查時，除下列原 因外，不得遽予變更： 1 戶數、停車、高度、平面尺寸、立面尺寸微調者。 2 用途變更為影響強度較低會類似用途互換者。 3 附屬設施之變更未影響景觀者。 4 綠化設施係同一種別植栽種類 (樹種或草種) 變更者。 5 經指定留設之開放空間，未變更可視性與可及性功能者。 (九) 經幹事會審查完竣之案件，申請人應自會議紀錄到達之日起六個月 內申請委員會審議。逾期應重新申請審查。 附錄一 都市設計建築開發工程類審議圖件基準 附錄一 都市設計建築開發工程類審議圖件基準 附錄二 都市設計公共工程類審議圖件基準 第一階段： (幹事會審查) 計畫、規劃送審圖件 (一) 審查申請書應載明事項如下列： 1 申請人姓名、地址、電話及簽章。 2 設計人姓名、地址、電話及傳真號碼、營開業證書字號及 簽章。 3 設計標的地址、地號及土地使用分區用途。 (二) 都市設計委託書：含委託書及兩造簽章。 (三) 工程計畫書及圖樣應包括： 1 簡述工程內容、設計目標及構想。 2 工程位置圖、範圍及工址現況。 3 平面、立面配置圖 (至少五○○分之一) 。 4 對環境之衝擊減輕對策 (含交通衝擊、微氣候衝擊、眩光 與噪音影響等) 。 5 對公共安全之處理對策 (含水土保持、地質安全、排水逕 流評估等) 。 6 與地區既有都市活動網路、人行系統、開放空間之連繫關 係。 7 地區整體地景之配合設計 (包含量體、造型、色彩、質感 ) 。 8 地景與植栽計畫與設計。 9 無障礙設施與動線設計。 10 夜景照明設計。 11 依機勵投資法令，適用獎勵規定之分析暨容積獎勵後對環 境衝擊影響之說明。 第二階段： (委員會審議) 設計送審圖件 (一) 審議申請書應載明事項如下列： 1 申請人姓名、地址、電話及簽章。 2 設計人姓名、地址、電話及傳真號碼、營開業證書字號及 簽章。 3 設計標的地址、地號及土地做用分區用途。 (二) 都市設計委託書：委託書及兩造簽章。 (三) 工程計畫書及圖樣應包括： 1 簡述工程內容、設計目標及構想。 2 工程位置圖、範圍及工址現況。 3 平面、立面配置圖及標準斷面圖 (至少五○○分之一) 。 4 對環境之衝擊減輕對策 (含交通衝擊、微氣候衝擊、眩光 與噪音影響等) 。 5 對公共安全之處理對策 (含水土保持、地質安全、排水逕 流評估等) 。 6 與地區既有都市活動網路、人行系統、開放空間之連繫關 係。 7 地區整體地景之配合設計 (包含量體、造型、色彩、質感 ) 。 8 地景與植栽計畫與設計。 9 無障礙設施與動線設計。 10 夜景照明設計。 11 依獎勵投資法令、適用獎勵規定之分析暨容積獎勵後對環 境衝擊影響之說明。 附錄三 都市設計與土地使用開發許可類審議圖件基準 (山坡地開發類) 附錄三 都市設計與土地使用開發許可類審議圖件基準 (山坡地開發類) 附錄三 都市設計與土地使用開發許可類審議圖件基準 (建築工程類) 附錄三 都市設計與土地使用開發許可類審議圖件基準 (建築工程類)

四 土地使用開發許可審議申請案，經審議決議後即由都市發展局函送相 關機關依決議辦理。

五 有關都市設計審議作業程序表詳如附錄四「臺北市都市設計審議作業 程序表」。土地使用開發許可審議作業程序表如附錄五「土地使用開 發許可審議作業程序表」。都市設計審議作業簡化作業程序表如附錄 六「臺北市都市設計審議作業簡化程序表」。 附錄四、臺北市都市設計審議作業程序表 ┌───────┐ ...........│起造人、設計人│ . │檢具完整圖說 │ ┌────────┐└───┬───┘ │申請人於申請審議│ │ ┌──────────┐ │前遇有法令疑義或│ │ │凡屬臺北市都市設計審│ │其他必要事項，得├───→│ │議範圍之申請案，同時│ │先列舉有關事項，│ │ │採用臺北市土地使用分│ │並檢附圖說，申請│ │ │區管制規則「綜合設計│ │預審。 │ ↓ │放寬規定」者，由都市│ └────────┘┌───────┐ │發展局統一受理收件，│ 自幹事會審查掛 │幹事會審查掛號│ │並由工務局幹事會召開│ 號收件日起14日 ...│收件 (檢具申請├─┤前召集「綜合設計放寬│ 內完成召開幹事 │圖說 20 份) │ │規定」審查會議後，將│ 會議審查 └───┬───┘ │結論提送幹事會討論。│ │ │ (須檢具申請圖說共計│ │ │35 份) │ │ │ │ ↓ │ │ ┌───────┐ └─────┬────┘ │ 幹事會審查 │←──────┘ └───┬───┘ │ ↓ ┌───────┐ 自委員會審查掛 │委員會審議掛號│ 號收件日起45日 ...│收件 (檢具申請│←──┐ 內完成召開委員 │圖說 45 份) │ │依 會議審查 └───┬───┘ │決 │ │議 ↓ │修 ┌───────┐ │正 │ 委員會審議 ├───┘ └───┬───┘ 未通過 │ 通 ↓ 過 ┌───────┐ │檢送 4份圖說備│ │查後依法申請建│ │築執照 │ └───────┘ 附錄五 臺北市土地使用開發許可審議作業程序表 ┌───────┐ .............│起造人、設計人│ . │檢具完整圖說 │ ┌─────────┐└───┬───┘ │於申請審議前，有法│ │ ┌───────┐ │令或回饋計畫內容、│ │ │申請都市設計審│ │開發內容及允許獎勵├───→│ │議之案件，其同│ │容積與環境衝擊之疑│ │ │時依臺北市土地│ │義協調時，得先列舉│ │ │使用分區管制規│ │有關事項，並檢討圖│ ↓ │則綜合設計放寬│ │說，申請預審。 │┌───────┐ │規定設計者，由│ └─────────┘│幹事會審查掛號│ │都市發展局統一│ 自幹事會審查掛 .....│收件 (檢具申請├───┤受理，本府工務│ 號收件日起14日 │圖說 20 份) │ │局依綜合設計放│ 內完成召開幹事 └───┬───┘ │寬規定審查後，│ 會議審查 │ │應將結論提送幹│ │ │事會討論。 (須│ │ │檢具申請圖說共│ ↓ │計 35 份) │ ┌───────┐ └─────┬─┘ │ 幹事會審查 │←────────┘ └───┬───┘ │ ↓ ┌───────┐ 自委員會審查掛 │委員會審議掛號│ 號收件日起45日 .....│收件 (檢具申請│←──┐ 內完成召開委員 │圖說 45 份) │ │依 會議審查 └───┬───┘ │決 │ │議 ↓ │修 ┌───────┐ │正 │ 委員會審議 ├───┘ └───┬───┘ 未通過 │ ┌───────┴──────────┐ │涉及都市計畫變更者 通 過 │ ↓ ↓ ┌─────────┐ ┌─────────┐ │準備專案變更計畫書│ │檢送 4份修正後圖說│ │圖循都市計畫法定程│ │備查許可後依法申請│ │序變更後依其決議辦│ │建築執照 │ │理 │ │ │ └─────────┘ └─────────┘ 附錄六 臺北市都市設計審議作業簡化程序表 ┌───────┐ │申請人、設計人│ 自掛號收件日起 │檢具完整圖說二│ 14日內完成召開 ─┤十份掛號 │ 幹事會議審查 └───┬───┘ │ ‧‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‧ │ ：依一定規模以下之申請： │ ：案經初核不適用簡化程： │ ：序者，於簽呈主任委員： │ ：認定後，依「臺北市都： │ ：市設計審議作業程序表： │ ：」流程辦理幹事會審查： │ ：、委員會審議 ： │ ‧‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‧ │ │ 由全部幹事及兩 ↓ 位輪值委員組成 ┌───────┐ ，並視案情需要 ─┤ 幹事會審查 │ ，亦得加邀相關 └───┬───┘ 專家委員參加 │ ┌───────────┐ │ │ 依決議修正後重新檢具│ ├────→│ 修正後圖說送幹事會審│ │ │ 查 │ │ └─────┬─────┘ │ │ │←──────────┘ │ │ ↓ ┌───────┐ │檢送圖說四份簽│ │呈主任委員備查│ │後依法申請建築│ │執照，並由申請│ │人檢具核備圖說│ │四十五份提報委│ │員會備查 │ └───────┘