- 一 台北市政府 (以下簡稱本府) 為辦理都市設計及土地使用組別之新增 、修訂及爭議等審議事項，依台北市土地使用分區管制規則第九十五 條之規定，特訂定本作業程序。
- 二 都市設計及土地使用組別之新增、修訂暨爭議等審議作業，分為幹事 會初審、委員會複審兩階段。另申請人於申請審議前遇有法令疑義或 其他必要事項，得先列舉有關事項，並檢附圖說，申請幹事會預審。
- 三 申請人申請都市設計或土地使用組別之新增、修訂及爭議審議，應依 規定檢具完整圖說 (如附錄一、都市設計建築開發工程類審議圖件標 準暨附錄二、都市設計公共工程類審議圖件標準) 向主辦單位 (本府 都市發展局) 辦理掛號，收件機關應於掛號收件日起十四日內召開會 議審查。 (一) 幹事會初審 (預審) 應自受理審查掛號收件日起十四日內召開會議 審查。 (二) 委員會複審應自受理審議掛號收件日起四十五日內召開會議審議。 (三) 凡申請都市設計審議之申請案件，如同時採用台北市土地使用分區 管制規則「綜合設計放寬規定」者，仍由本府都市發展局統一受理 收件，並會同工務局召開聯席會議審查。 附錄一 都市設計建築開發工程類審議圖件標準
＼項目 ＼ 階段＼ 審 查 必 備 之 圖 件 審 查 項 目 幹 事 會 審 查 一、本階段都市設計審議申請計 畫書應具備：審議申請書、 都市設計委託書、建築計畫 書及圖樣。 二、審議申請書應載明事項如下 列： 1 申請人之姓名、地址、電話 及簽章。 2 設計人之姓名、地址、電話 及傳真號碼、營開業證書字 號及簽章。 3 設計標的地址、地號及土地 使用分區用途。 三、都市設計委託書：含委託書 及甲、乙方簽章。 四、建築計畫書及圖樣應包含： 1 設計標的位置圖：比例尺至 少1/5000、須載明基地位置 及附近道路情況及名稱，且 至少須包含以基地中心點為 圓心，八百公尺為半徑所涵 蓋之範圍。 2 基地現況圖及附近環境特徵 指述：現況圖比例至少 1/1000，應載明基地方向臨 接道路寬度、鄰房層數、空 地、現有巷道、設施物、喬 木植栽位置等，並配合照片 清楚表達為原則。 3 簡述開發內容、設計目標及 構想。 4 配置圖：比例尺至少1/300 ，表達建築物和周圍建築關 係、建築物外部空間處理以 及建築物和外部空間各類出 入口、通道連繫及其與周圍 道路之動線關係 5 敷地及環境影響分析圖：比 例尺至少1/1000，以基地相 鄰一個街廓及預定建築物最 大高度兩倍距離中較大者為 範圍，檢討基地開發內容對 地區交通、物理環境影響。 6 量體關係圖：以簡單透視圖 、草模型表達基地建築物與 臨近建築物量體之組合方式 、主從搭配及和諧關係。 7 都市計畫及建築法令規範檢 討：檢討說明基地面積、建 築物用途、土地使用強度、 建築物高度、裝卸及停車空 間、院落深度、有效開放空 間計算、各層樓地板面積 ( 含地下各層) 等。 8 建築圖：比例尺至少1/200 ，以平面、立面、剖面圖表 達建築物空間動線之連繫， 註明空間使用內容、建築物 外牆形式、材質及色彩方案 ，並表達其與周圍建築景觀 之配合關係。 9 外部空間設計圖：比例尺至 少1/100，含外部空間配置 、植栽計畫、設施物設計、 地坪高程處理、舖面質地與 設計等。 10建築管理公約及開放空間管 理維護執行計畫。 一、申請審查圖件之查核 。 二、有關都市計畫、地區 性、都市設計、管制 、建築法令規定之查 核。 三、建築物使用暨開挖規 模。 四、建築物使用型態與附 設空間規定。 五、開放空間設置規範暨 植栽綠化管制。 六、建築物附設停車空間 設置基準之查核。 七、建築物高度暨量體配 置與相鄰建築景觀之 檢討。 八、建築敷地計畫環境影 響檢討。 九、建築管理公約及開放 空間管理維護執行計 晝。 附錄二、都市設計公共工程類審議圖件標準 第一階段送審圖件： 一 橋樑工程： (一) 工程位置圖、範圍 (1/500) 及工址現況 (1/1000) 。 (二) 平面、立面配置圖 (1/500) 。 (三) 簡述工程內容、設計目標及構想。 二 人行陸橋及地下道： (一) 工程位置圖、範圍 (1/500) 及工址現況 (1/1000) 。 (二) 平面、立面配置圖 (1/500) 。 (三) 簡述工程內容、設計目標及構想。 三 公園： (一) 工程位置圖、範圍 (1/500) 及工址現況 (1/1000) 。 (二) 平面配置圖 (1/500) 。 (三) 簡述工程內容、設計目標及構想。 第二階段送審圖件： 一 橋樑工程： (一) 工程位置圖、範圍 (1/500) 及工址現況 (1/1000) 。 (二) 平面、立面配置圖 (1/500) 。 (三) 簡述工程內容、設計目標及構想。 (四) 標準斷面圖 (1/500) 。 二 人行陸橋及地下道： (一) 工程位置圖、範圍 (1/500) 及工址現況 (1/1000) 。 (二) 平面、立面配置圖 (1/500) 。 (三) 簡述工程內容、目標及構想，陸橋外部或地下道內部空間處理，出 入口與連接人行道之動線關係。 (四) 規劃詳圖 (1/500) ，含立剖面圖，註明陸橋外牆或地下道內壁形 式、材質及色彩方案，表達與周圍景觀之配合情形。 三 公園： (一) 工程位置圖、範圍 (1/500) 及工址現況 (1/1000) 。 (二) 平面配置圖 (1/500) 。 (三) 簡述工程內容、設計目標及構想。 (四) 公園設計圖 (1/500) ，含平剖面圖，植栽計畫、照明水電設計、 設施物設計、地坪高程處理、舖面質地與設計。 (五) 綠覆率檢討說明。＼項目 ＼ 階段＼ 審 查 必 備 之 圖 件 審 查 項 目 委 員 會 審 查 本階段都市設計審議申請計畫書 應具備之圖件同幹事會審查階段 圖件 一、本階段都市設計審議申請計 畫書應具備：審議申請書、 都市設計委託書、建築計畫 書及圖樣。 二、審議申請書應載明事項如下 列： 1.申請人之姓名、地址、電話 及簽章。 2.設計人之姓名、地址、電話 及傳真號碼、營開業證書字 號及簽章。 3.設計標的地址、地號及土地 使用分區用途。 三、都市設計委託書：含委託書 及甲、乙方簽章。 四、建築計畫書及圖樣應包含： 1 設計標的位置圖：比例尺至 少1/5000、須載明基地位置 及附近道路情況及名稱，且 至少須包含以基地中心點為 圓心，八百公尺為半徑所涵 蓋之範圍。 2 基地現況圖及附近環境特徵 指述：現況圖比例至少 1/1000，應載明基地方向臨 接道路寬度、鄰房層數、空 地、現有巷道、設施物、喬 木植栽位置等，並配合照片 清楚表達為原則。 3 簡述開發內容、設計目標及 構想。 4 配置圖：比例尺至少1/300 ，表達建築物和周圍建築關 係、建築物外部空間處理以 及建築物和外部空間各類出 入口、通道連繫及其與周圍 道路之動線關係 5 敷地及環境影響分析圖：比 例尺至少1/1000，以基地相 鄰一個街廓及預定建築物最 大高度兩倍距離中較大者為 範圍，檢討基地開發內容對 地區交通、物理環境影響。 6 量體關係圖：以簡單透視圖 、草模型表達基地建築物與 臨近建築物量體之組合方式 、主從搭配及和諧關係。 7 都市計畫及建築法令規範檢 討：檢討說明基地面積、建 築物用途、土地使用強度、 建築物高度、裝卸及停車空 間、院落深度、有效開放空 間計算、各層樓地板面積 ( 含地下各層) 等。 8 建築圖：比例尺至少1/200 ，以平面、立面、剖面圖表 達建築物空間動線之連繫， 註明空間使用內容、建築物 外牆形式、材質及色彩方案 ，並表達其與周圍建築景觀 之配合關係。 9 外部空間設計圖：比例尺至 少1/100，含外部空間配置 、植栽計畫、設施物設計、 地坪高程處理、舖面質地與 設計等。 10建築管理公約及開放空間管 理維護執行計畫。 一、土地使用管制暨須經 本府核准事項之評估 。 二、敷地計畫影響評估暨 指定必要之物理環境 影響評估。 三、交通影響評估。 四、開放空間用途與環境 連繫關係檢討。 五、量體及天際線構成之 檢討。 六、建築形式與色彩計畫 。 七、景觀綠化評估。 八、歷史古蹟保存、文化 財產維護之評估。 - 四 土地使用組別之新增、修訂及爭議審議申請案，經審議決議即由都市 發展局函送相關單位依決議辦理。
- 五 有關都市設計審議作業程序詳如附錄三「台北市都市設計審議作業程 序表」。土地使用組別之新增、修訂及爭議之審議作業程序如附錄四 「土地使用管制審議作業程序表」。 附錄三 台北市都市設計審議作業程序表 ┌───────┐ ............│申請人、設計人│ . │檢具完整圖說 │ . └───┬───┘ . │ . │ . │ ┌────────────┐ │ ┌────────┐ │申請人於申請審議前遇有法│ │ │凡屬台北市都市設│ │令疑義或其他必要事項，得├─→│ │計審議範圍之申請│ │先列舉有關事項，並檢討圖│ │ │案，同時採用台北│ │說，申請預審。 │ │ │市土地使用分區管│ └────────────┘ │ │制規定「綜合設計│ │ │放寬規定」者，由│ │ │都市發展局統一受│ ↓ │理收件，並會同工│ ┌───────┐ │務局召開聯席會議│ │幹事會初審掛號│ │辦理會審。 (須檢│ │收件 (檢具申請├─┤具申請圖說共計35│ 自幹事會初審掛號收......│圖說20份) │ │份) │ 件日起14日內完成召 └───┬───┘ └────┬───┘ 開幹事會議審查 │ │ │ │ ↓ │ ┌───────┐ 合併┌──┴───┐ │ 幹事會初審 │←──┤綜合設計審查│ └───┬───┘ 會審└──────┘ │ │ ↓ ┌───────┐ │委員會複審掛號│ │收件 (檢具申請│←──┐ 自委員會複審掛號收......│圖說45份) │ │依 件日起45日內完成召 └───┬───┘ │決 開委員會議審議 │ │議 │ │修 ↓ │正 ┌───────┐ │ │ 委員會複審 ├───┘ └───┬───┘未通過 │通 │過 ↓ ┌───────┐ │檢送 4份圖說備│ │查後依法申請建│ │築執照 │ └───────┘ 附錄四 土地使用管制審議作業程序表 ┌───────┐ │申請人 (設計人│ │) 檢具必要之圖│ │說文件 │ └───┬───┘ │ │ ↓ ┌───────┐ 自幹事會初審掛號收 │幹事會初審掛號│ 件日起14日內完成召......│收件 (檢具申請│ 開幹事會議審查 │圖說20份) │ └───┬───┘ │ │ ↓ ┌───────┐ │ 幹事會初審 │ └───┬───┘ │ │ ↓ ┌───────┐ 自委員會複審掛號收 │委員會複審掛號│ 件日起45日內完成召......│收件 (檢具申請│←──┐ 開委員會議審議 │圖說45份) │ │依 └───┬───┘ │決 │ │議 │ │補 │ │充 │ │分 │ │析 ↓ │說 ┌───────┐ │明 │ 委員會複審 ├───┘ └───┬───┘未通過 │ │ ↓ ┌───────┐ │函送相關單位，│ │依決議辦理 │ └───────┘
臺北市歷史法規所有條文 text_rotate_vertical 另存PDF print 友善列印
北市13－03－3003
臺北市都市設計及土地使用管制審議作業程序
非現行版本
行政規則：屬行政程序法第159條第2項第2款
民國 84 年 07 月 25 日
中華民國84年7月25日臺北市政府（84）北市都三字第8409981號函訂頒