一、臺北市政府（以下簡稱本府）為辦理國民住宅承購人申請移轉國民住 宅作業，特依照國民住宅條例施行細則第二十四條、第二十五條規定 ，訂定本要點。

二、國民住宅承購人居住該國宅累計滿一年後，經檢具本要點四、（二） 之證明文件向本府都市發展局（以下簡稱都市發展局）申請，經審查 合格後，得將其住宅及基地轉售、出典、贈與或交換，並由本府出具 符合移轉條件之證明。 取得使用執照滿十五年以上之國民住宅，不受前項居住滿一年之限制 。 第一項居住之事實，依戶籍設定，或同社區居住滿一年之國民住宅所 有權人二人，或國民住宅社區管理委員會出具證明認定之。

三、國民住宅承購、承典、受贈或交換人，按原承購人之國民住宅貸款餘 額及剩餘期限，申請承接國民住宅貸款者，應具備下列各款之條件： 1.年滿二十歲，在本市設有戶籍者。 2.與直系親屬設籍於同一戶或有配偶者。 3.本人、配偶、戶籍內直系親屬及其配偶，無國民住宅貸款尚未清償 者。 4.配偶、戶籍內之直系親屬及其配偶，均無自有住宅者。 5.符合行政院公告之收入較低家庭標準者。 有下列情形之一者，得不受前項第二款之限制： 1.年滿四十歲無配偶者。 2.父母均已死亡、戶籍內有未滿二十歲或已滿二十歲仍在學、身心障 或沒有謀生能力且均無自有住宅之兄弟姊妹需要照顧者。 因特殊需要，本府得報請內政部核准調整第一項承購之限制。

四、國民住宅轉售、出典、贈與或交換之申請： （一）申請方式：由國民住宅承購人以書面申請，並以郵寄或送交都市發 展局收 （二）申請人應檢附之證件如下： 1.國民住宅貸款本息已全部清償者 （1）申請書。 （2）國民住宅貸款清償證明書影本（未檢附者由都市發展局查核） 。 （3）其他證明文件。 2.國民住宅貸款本息未全部清償者 （1）申請書。 （2）新承受人（含配偶、戶籍內直系親屬及其配偶）出具委由本府 向各承貸金融機構查核有無尚未清償國民住宅貸款同意書。 （3）新承受人印鑑證明（申請日前一年內者）。 （4）新承受人填寫之資料卡一份及承諾書二份。 （5）稅捐稽徵機關核發之全戶歸戶財產查詢清單。 （6）其他證明文件。

五、國民住宅轉售、出典、贈與或交換之審查： （一）申請方式依照本要點第二點、第三點各款規定詳予審查。 （二）貸款本息及其他應繳款項有無繳納。 （三）依新承受人（含配偶、戶籍內直系親屬及其配偶）所出具委由本府 查核同意書，發函向各承貸金融機構查核有無尚未清償國宅貸款之 情事。 （四）國民住宅承購人、承典人、受贈人或交換人有無自有住宅之審查依 申請人向稅捐稽徵機關申請之歸戶財產查詢清單證明查核。 （五）審查合格之轉售、出典、贈與、交換案件由本府發給符合移轉條件 之證明。不合格者列舉理由函復。

六、國民住宅轉售、出典、贈與或交換，其新承購人得按原承購人之國民 住宅貸款餘額及剩餘期限申請國民住宅貸款，經本府核准後，以債務 承擔方式繼續償還至全部償清為止，並於送件申請時簽訂「承諾書」 ，承諾遵守下列事項： （一）承受原承購人所簽訂「承購國民住宅暨貸款契約書」之一切權利及 義務。 （二）願遵守國民住宅條例及其相關法令規定。 （三）切結保證本人、配偶、戶籍內之直系親屬及其配偶無國民住宅貸款 尚未清償情事。

七、國民住宅轉售、出典、贈與或交換經本府出具符合移轉條件之證明後 ，其房地產權移轉登記等，由當事人自行依法定程序逕向地政機關辦 理。