一 刻正申請建照者： (一) 對目前已掛號就申請案件，勸導降低設計樓層高度 (平均高度) ， 用途為住宅、集合住宅者3.4 公尺以下，其他用途者依本方案第五 項設計樓層高度。 (二) 依目前法令申請挑空及複層式設計而核發之建照，於注意事項欄加 註「建築物樓層中任意加設夾層者係屬違建，不因使用材質而視為 室內裝修，除應無條件接受拆除，並負擔拆除費用，旦列入產權移 轉交代，使用執照核發後列管巡查」。 (三) 建管單位核發使用執照時，應於使用執照上加註『建築物樓層中任 意加設夾層者均係屬違建，不因使用材質而視為室內裝修，除應無 條件接受拆除，並負擔拆除費用。』，起造人向地政事務所申請建 物所有權第一次登記時，地政事務所應依使用執照所載，於登記簿 其他事項欄加註『本建物不得加設夾層，違者無條件拆除，並負擔 拆除費用』。

二 已領有建照，尚未施工者： (一) 對已領有建照案件，其樓層高度設計逾3.6 公尺者，勸導降低樓層 高度，用途為住宅、集合住宅者3.4 公尺以下，其他用途者依本方 案第五項設計樓層高度，並協助辦理變更設計，工期得予酌情延長 。如不願配合者加強列管巡查，公告其建照號碼、建築地點、起造 人、設計人、承造人。 (二) 加強公開宣導工務局建管處施工科之購屋服務業務。 (三) 於銷售工地現場設立告示「建築物樓層中任意加設夾層者係屬違建 ，不因使用材質而視為室內裝修，除應無條件接受拆除，並負擔拆 除費用」。 (四) 如強預售工地之巡查，發現有誤導不法夾層屋銷售者，即予拆除其 樣品屋。建商、代銷業者或媒體，刊登或散發廣告誤導消費者可違 建夾層屋者，依消費者保護法及公平交易法辦理，若涉有詐欺時， 依法函送地檢署偵辦。 (五) 不得有預留水電管線等設備設施或得以違建夾層之構造情形，並列 為使用執照勘驗項目抽照列管。並於使用執照加註：「應依室內裝 修管理辦法規定報經許可後始得使用。」 (六) 使用執照核發後巡查列管期限增為一年。 (七) 建管單位核發使用執照時，應於使用執照上加註『建築物樓層中任 意加設夾層者均係屬違建，不因使用材質而視為室內裝修，除應無 條件接受拆除，並負擔拆除費用。』，起造人向地政事務所申請建 物所有權第一次登記時，地政事務應依使用執照所載，於登記簿其 他事項欄加註『本建物不得加設夾層，違者無條件拆除，並負擔拆 除費用。』

三 已領有建照，施工中，未領使照者： (一) 公告其建照號碼、建築地點、起造人、設計人、承造人資料，並於 使用執照加註「本建築如擅自違建夾層一經檢舉查報即以新違建認 定，即報即拆」。使用執照核發後巡查列管期限增為一年。 (二) 對出售違建夾層屋之建商及代銷業者涉有詐欺時，依法予以函送地 檢署偵辦。 (三) 建管單位核發使用執照後，應於使用執照加註『建築物樓層中任意 加設夾層者均係屬違建，不因使用材質而視為室內裝修，除應無條 件接受拆除，並負擔使用費用。』，起造人向地政事務所申請建物 所有權第一次登記時，地政事務所應依使用執照所載，於登記簿其 他事項欄加註『本建物不得加設夾層，違者無條件拆除，並負擔拆 除費用』。

四 已違建夾層屋者： (一) 夾層屋違建勢必對容積管制造成衝擊，經由既存夾層違建數量推估 其尚在現有公共設施可容許範圍內者，得予有條件放寬處理如左： 1 夾層屋違建於本方案公告前施工完成者，應於公告日起一個月內 向主管建築機關報備，並應於公告日起四個月內補齊經相關專業 技師簽證認無礙結構安全，及經建築師簽證無礙消防安全之證明 ，經查核後拍照列管列入分類分期處理。 2 如未於期限內辦理申報者，工務局建管處主動查察，一經檢舉查 報即以新違建認定，即報即拆。 (二) 對出售違建夾層屋之建商及代銷業者涉有詐欺時，依法予以函送地 檢署偵辦。

五 法令修正建議： (一) 住宅、集合住宅一樓樓層最高高度3.6 公尺，其他各層樓層高度 ( 平均高度) 3.4 公尺，最高高度3.6 公尺。住宅區作為一般事務所 、自由職業事務所、日常用品零售業、一般零售業等用途，規劃類 似集合住宅者，其樓層高度比照住宅、集合住宅辦理。 (二) 前項以外之其他用途，一樓樓層最高高度4.2 公尺，其他各層樓層 高度最高高度3.6 公尺，但用途特殊者，申請人得檢具必要文件說 明理由，報經主管建築機關審議同意者，不在此限。