一、臺北市政府（以下簡稱本府）為受理民間申請投資興建市場（以下簡 稱市場），除依臺北市獎勵投資興建公共設施自治條例（以下簡稱獎 投自治條例）、零售市場管理條例、臺北市零售市場管理規則（以下 簡稱市場管理規則）及其他有關法令規定辦理外，依本須知辦理。

二、一般事項： （一）申請投資興建市場，由臺北市市場處（以下簡稱市場處）依獎投自 治條例第二條規定公告並受理。 （二）公告受理申請期限為四個月，在規定期限內如無人申請或經申請未 獲本府核准投資者，本府得視實際需要併入下期公告受理申請，如 仍無人申請或未經核准投資時，得由本府視實際需要編列預算自行 興建。 （三）投資人應檢具下列文件，向市場處提出申請： 1.申請書（如附件一）。 2.土地使用權同意書（如附件二）。 3.審查表（如附件三）。 4.法人證明文件。 5.股東（合夥人）名冊。 6.資本額或金融機關存款證明。 7.投資人（代表人）戶籍證明文件。 8.土地登記第一類謄本（市場處得以電腦處理查詢者，得免檢附） 或土地所有權狀影本。 9.事業計畫書（包括組織體制、資本額、工程計畫書、營運計畫書 （含市場）、財務計畫書等說明）。 10.其他相關文件。 （四）投資人為公司者，應由其代表人申請之。數人共同申請投資者，應 推派一人為代表人申請之。公告申請期限內如申請人未及籌組公司 ，得以申請人及其公司籌備處名義暫行申請，於獲准投資後，應於 二個月內成立公司並簽訂契約。 （五）未於公告受理申請期限內之投資申請，不予受理。 （六）申請投資業經與本府簽訂契約後，市場建物、土地之所有權、投資 人名義（含代表人）及事業計畫內容非經本府核准，不得變更。違 者，除罰總工程費百分之三之違約金外，並依相關規定辦理。

三、審查事項： （一）市場處受理投資申請後，由本府產業發展局（以下簡稱產業局）邀 請本府研究發展考核委員會、法務局、財政局、地政局、都市發展 局、臺北市建築管理工程處、市場處及相關機關參與審查（分工事 項表如附件四）。 （二）投資申請案經審查後，產業局認有缺漏者，應通知限期十五日內補 正，並以補正一次為限，逾期未補正者，產業局應駁回其申請。 （三）申請投資興建市場需用地涉有私人土地時，本府依下列審查基準次 序核准之： 1.取得所有權全部者。 2.取得部分所有權面積較多者。 3.取得所有權面積相同時，另取得使用權較多者。 4.取得部分所有權及使用權面積均相同時，應按其事業計畫、資本 額及其他投資條件等擇優。 5.無所有權人申請時，另取得全部使用權者。 6.無所有權人申請時，另取得部分使用權面積較多者。 7.無所有權人申請時，另取得使用權面積相同時，應按事業計畫、 資本額及其他投資條件等擇優。 8.未取得公共設施市場需用地私有地所有權或使用權者，按事業計 畫、資本額及投資條件擇優。 （四）市場如為多目標使用時，其使用之類別及應具備之條件，應依都市 計畫公共設施用地多目標使用辦法規定辦理。 （五）市場之興建，應就全部市場用地作整體性規劃，一次興建完成。市 場之設計應依照建築相關法令規定辦理。市場部分（應計算容積率 部分）使用之容積，不得少於該市場用地可建容積率之四分之一。

四、簽約及工程管理： （一）投資申請經本府核准後，投資人應於核准函指定期限完成契約簽訂 （如附件五）、請領建築執照，並於建築執照有效期間內開工。 （二）投資興建市場總工程費應指工程計畫內全部之設施物總價，不包括 地價及地上物拆遷補償費用，其估價標準依據當年度本市地方總預 算編製要點規定核算之。 （三）投資人於領得建造執照後，應將執照副本一份送市場處備查，並視 為契約書附件之一；建照圖說設計尺寸如有變更，應報市場處備查 ；建物使用計畫如有變更，應報本府核准。 （四）投資人應於限期內開工，開工前應將承造廠商名稱、開工日期、工 地負責人簡歷表及施工計畫書（含預定進度表及市場使用樓層工程 總造價）報市場處備查。 （五）工程開工後，投資人應於每月底將工程實際施工進度表報請市場處 備查，市場處得隨時派員現場查核，工程進度落後者，得要求限期 改善。 （六）投資興建市場申請建造執照時，市場使用樓層部分及其附屬公共設 施（停車位、卸貨位等）應以投資人名義為起造人，非經本府核准 不得變更。 （七）市場興建完成領得使用執照後，在第一次辦理產權登記時，應以預 告登記並記載下列文字：「本棟建物第○層市場使用部分係屬都市 計畫公共設施建物，非經臺北市政府核准不得買賣、移轉或設定負 擔。」同時預告登記之謄本，應於領得使用執照後三個月內送市場 處備查。 （八）市場名稱以本府公告為限，非經核准不得變更。

五、攤販安置及市場開業： （一）投資興建市場有劃設攤（鋪）位者，其租金不得高於下列計算標準 ： 市場攤（鋪）位一年租金總和等於（市場使用之建築物總造價×一 ○％＋市場用地公告現值×一○％）×一．一○。 （二）投資興建市場開業及管理，除依照市場管理規則辦理外，市場攤（ 鋪）位承租人如有異動時，應隨時列冊報市場處備查。